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超市承包合同法律风险

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其经营的超市承包给乙方经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.2乙方应按照本合同约定，负责超市的日常经营管理，向消费者提供商品和服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方在合同到期前___个月内提出书面续约申请，且甲方同意续约的，双方可签订续约协议，续约期限、条件等事项由双方另行协商确定。

三、经营范围

3.1乙方应在甲方授权范围内经营，经营范围包括但不限于：食品、饮料、日用品、洗涤用品、化妆品、文体用品、家电、服装鞋帽等。

3.2乙方不得经营国家明令禁止的商品，不得经营假冒伪劣商品，不得经营违法法律法规的商品。

四、承包费用

4.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将承包费用支付至甲方指定的账户。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

（1）甲方应保证超市的营业执照、食品经营许可证等相关证照齐全有效，不得因证照不齐全或无效导致乙方经营受到影响。

（3）甲方应对乙方提供的商品和服务进行监督，确保乙方合法合规经营。

5.2乙方权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，负责超市的日常经营管理，保证商品和服务质量，合法合规经营。

（2）乙方应按期支付承包费用，并承担经营过程中产生的其他费用，包括但不限于：水电费、员工工资、税费等。

（3）乙方应对超市的设施设备进行合理使用和维护，确保设施设备的正常运行。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同承包费用的___%。

6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。经双方协商一致，可以变更或终止本合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.超市营业执照

2.食品经营许可证

3.超市设施设备清单

4.乙方提供的商品和服务目录

5.承包费用支付凭证

6.超市经营业绩报告

7.合同续约协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证超市营业执照、食品经营许可证等相关证照齐全有效，导致乙方经营受影响的，视为甲方违约。

2.甲方未确保超市设施设备齐全、正常运行，影响乙方经营环境的，视为甲方违约。

3.甲方未对乙方提供的商品和服务进行监督，导致乙方经营违法法律法规的，视为甲方违约。

4.乙方未按期支付承包费用，或未承担经营过程中产生的其他费用的，视为乙方违约。

5.乙方未按合同约定经营范围进行经营，或经营国家明令禁止的商品的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范总称。

2.商业法：指《中华人民共和国商业法》，是调整商业活动、保障商业主体合法权益的法律规范总称。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.超市设施设备维修问题：及时联系设备维修公司进行维修，确保设备正常运行。

2.商品质量问题：立即下架问题商品，与供应商沟通退换货，保障消费者权益。

3.承包费用支付纠纷：双方协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

4.经营范围违规问题：立即整改，确保经营合规，避免行政处罚。

五、所有应用场景：

1.超市新开设或转让经营权。

2.超市经营者需要明确经营范围和责任。

3.超市经营者需要约定承包费用和支付方