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招标物业公司

合同编号：__________

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鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业服务的提供方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：物业维修、绿化养护、清洁卫生、安全管理、停车管理、设施设备维护等。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证物业的正常运行和良好秩序。

第二条服务期限

2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

第三条服务质量

3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证服务质量，达到约定的服务标准。

3.2乙方应定期对服务质量进行自检，确保服务过程中的各项指标符合合同要求。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付服务费用。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应按照合同约定支付服务费用。

5.2甲方有权对乙方的服务进行检查和监督，要求乙方按照约定的服务标准提供服务。

5.3甲方不得无故提前解除合同，如甲方单方面解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

6.2乙方应保证服务人员的专业素质和服务质量，如有服务质量问题，乙方应承担相应责任。

6.3乙方不得无故提前解除合同，如乙方单方面解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第八条争议解决

8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方物业管理要求文件

4.乙方服务方案和资质证明文件

5.物业公司服务费用明细表

6.合同履行过程中的相关审批文件

7.物业公司服务质量评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。

2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现，视为违约。

4.提前解除合同未按约定支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。

2.服务质量：指物业服务企业提供的服务符合法律法规、行业标准及合同约定的程度。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.合同履行地：指合同双方约定的履行合同义务的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务费用支付问题：如甲方延迟支付，乙方应提醒甲方按时支付；如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改或减少服务费用。

2.服务质量问题：甲方定期对乙方服务质量进行评估，如发现问题，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内整改。

3.合同解除问题：如甲方提前解除合同，应支付违约金；如乙方提前解除合同，也应支付违约金。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，可提交至合同履行地人民法院解决。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工业区物业管理

5.别墅区物业管理

6.旅游景区物业管理

7.公共设施物业管理