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2021年房地产经纪协理考试试题题库6篇

21年房地产经纪协理考试试题题库6篇第1篇

针对购置需求强烈并且购置力较强的客户，房地产经纪人应

()。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求

答案：B

解析：

按客户购置意向的强弱、经济承受能力、购置的区域范围及对

物业品质要求的程度等因素，房地产经纪人可以将客户分为不同等

级的客户群：①对于购置(租赁)需求强烈、有一定经济实力、预算

合理的客户，要重点跟踪；②对于购置(租赁)需求不迫切、有一定

购置力，要求较高的客户，要定期跟踪，不断了解客户特征和需

求；③对于根本无法成交的客户，要告知其原因，并保持联系，待

时机成熟后促成交易。

以下情形中，不属于免征全部或局部城镇土地使用税情形的是

()。

A.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理

单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地

B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住

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房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具

的相关材料的

C.个人出租住房

D.在工__区拥有国有土地使用权的单位和个人

答案：D

解析：

按照《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的

通知》，自2008年3月1日起，免征城镇土地使用税的情形有：①

廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照

政府规定价格，向规定保障对象出租的廉租住房用地；②开发商在

经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项

目中配套建设经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，

可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开

发商应缴纳的城镇土地使用税；③对个人出租住房，小区分用途，

免征城镇土地使用税。

办理贷款时，房屋买房(即借款人)需准备的资料有()。

A.身份证

B.户口簿

C.婚姻证明

D.学历证明

E.不动产权证

答案：A,B,C,D

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解析：

办理贷款时，房屋买方需准备的资料有：①身份证(夫妻双方，

正反两面)；②户口簿(夫妻双方，首页，户主页，本人页，变更

页)；③婚姻证明(结婚证、离婚证)；④学历证明(大专以上)；⑤收

入证明(月供加家庭成员负债综合不得超过月收入的50%)；⑥营业

执照副本复印件加盖公章，并通过年检；⑦近期连续六个月的财务

报表及银行流水(限法人)；⑧年审之后的财务报表(限法人)；⑨公

司章程(限法人)。

编制房屋状况说明书的根底资料是()。

A.房屋登记簿

B.房屋所有权证

C.土地使用权证

D.房屋实地勘查表

答案：D

解析：

房屋现场勘查作业后的工作包括：应及时整理好现场勘查过程

中的有关数据和资料，填写《物业现场勘查表》，为制作《房屋状况

说明书》做好准备。

()不属于有效的客源信息的根本要素。

A.客源根底资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

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D.客源的交易信息

答案：C