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2024版xx苏州房屋租赁合同协议书
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意承租甲方房屋,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本租赁合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于江苏省苏州市________区________街道________号,房屋结构及面积如下:
(此处详细描述房屋的结构及面积)
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.3租赁期满后,本合同自动终止。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如双方发生纠纷,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定,具备居住条件。如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失的,甲方应承担相应的法律责任。
2.甲方维修义务
甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。如房屋及设施出现故障,甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。
3.租金调整条款
租赁期满后,如乙方需继续租赁,双方可签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
4.提前解除合同
在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方一个月租金作为违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方合理使用义务
乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
2.乙方租赁目的限制
乙方承诺租赁房屋仅用于居住,不得擅自改变房屋用途。如乙方违反此约定,甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
3.延长租赁期限
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
4.违约金条款
乙方如未按约定支付租金,甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。同时,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.中介的职责
中介应保证甲乙双方的合法权益,如实提供房屋相关信息。如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应的法律责任。
3.中介解除合同
如中介在租赁期内解除合同
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