安装工程施工图预算的编制审查与管理课件.pptVIP

第四章安装工程施工图预算的编制、审查与管理

主要内容第一节编制依据第二节编制步骤和方法第三节工料分析第四节施工图预算审查与管理2

第一节编制依据1、施工图纸、说明书及有关的标准图、通用图。2、现行预算定额及单位估价表、建筑安装工程费用定额或取费标准、工程量计算规则等。3、人工工资、材料及机械台班的预算价格。4、施工组织设计或施工方案、施工现场勘查及测量资料。5、手册类资料，如建材五金手册和预算工作手册等。6、合同或协议。3

第二节编制步骤和方法一、单位工程施工图预算文件的组成1、封面2、编制说明3、工程造价计算表4、直接工程费计算表5、材差计算表6、补充定额和换算分析表7、材料分析表8、材料汇总表9、工程量计算表（备查）4

二、编制步骤与方法（1）编制的步骤：?熟悉施工图纸?阅读设计说明书?熟悉图例符号?熟悉工艺流程?阅读施工图纸?熟悉合同与协议?熟悉施工组织设计?工程量计算（细致、繁琐、量大）表4-1?汇总工程量、编制预算书表4-2?套预算单价，计算造价，编写编制说明P475

二、编制步骤与方法（2）施工图预算的编制方法：单价法、实物法和综合单价法。单价法和实物法属于定额计价法。（一）、单价法编制施工图预算1、含义是用事先编好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法，也称工料单价法。按施工图计算分项工程工程量，乘以单位估价表l相应的各分项工程的定额单价，汇总相加得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出的措施费、间接费、利润和税金，得出单位工程的施工图预算造价。6

直接工程费=∑（工程量×预算定额单价）2、步骤熟悉图纸和定额编制套定工料额分析表计算工程量搜集各种资料计算其它各项费用汇总造价编制说明填写封面复核7

套定额时采用的预算书的形式：每定额建筑安装工程预算书含量的单价项目名称：工程量单价合价主材费分定项额工编程号名称其其中中人机工械费费其其中中人机工械费费定额数合单量计位合计单合价价∑∑∑∑直接工程费=合价中的合计+主材费合计8

（二）、实物法编制施工图预算1、含义首先根据施工图纸计算出分项工程的工程量，然后套用相应的人工、材料、机械台班的定额用量（预算定额），再乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，得到单位工程的人工费、材料费、机械费，并汇总求和，求得直接工程费；再按规定程序计算其措施费、间接费、利润和税金；最后汇总得出单位工程的施工图预算造价。单位工程的直接工程费按如下方法计算：9

单位工程的预算人工费=∑｛工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价｝单位工程的预算材料费=∑｛工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格｝单位工程的预算机械台班费=∑｛工程量×机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价｝单位工程的预算直接工程费=单位工程的预算人工费+单位工程的预算材料费+单位工程的预算机械台班费10

2、步骤熟悉求出各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量搜集各种资料计算套预算人工、工程材料、机械台量班定额用量图纸和定额按当时当地人工、材料、机械单价，计算汇总人工费、材料费、机械费计算其它各项费用汇总造价编制说明填写封面复核11

（三）、综合单价法综合单价法所谓综合单价，也就是工程量清单的单价。它是完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。2008年12月1日《建设工程工程量清单计价规范》实施后，编制施工图预算应相应的改用综合单价法。12

第三节工料分析对工程所消耗的人工、材料、机械台班进行的分析称为工料分析编制人材机需要量计划调配人材机任务单签发限额领料工料消耗考核步骤和方法P49表4-513

第四节施工图预算审查与管理一、审查施工图预算的意义1、有利于控制工程造价，克服和防止预算超概算。2、有利于加强固定资产投资管理，节约建设资金。3、有利于施工合同价款的合理确定和控制。4、有利于积累和分析各项技术经济指标，不断提高设计水平。二、审查内容1、审查工程量的计算。14

2、审查设备材料的预算价格。3、审查预算定额的套用。4、审查有关费用项目、费率及计取。三、审查依据1、设计资料2、合同或协议3、预算定额和费用定额、工程量计算规则4、施工组织设计15

四、审查方式一般由发包方会同设计单位、监理单位和审计事务所进行审查五、审查方法1、全面审查法（逐项审查法）小工程2、分组审查法专业分组3、对比审查法已审查工程预算4、重点审查法造价高的项目5、经验审查法易错项目6、分析对比审查法同地区差异部分16

六、审查步骤1、熟悉有关资料2、审查工程量和各项费用的计算3、交换审查意见4、审查定案分别填写直接工程费和预算费用调整