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老旧房屋建筑工程维修加固处理施工方法研究分析

【摘要】老旧房屋不能满足安全性、适用性、耐久性中某项

或几项功能的要求，为了更好的满足建筑使用要求，减少房屋的空

置与浪费，本文主要针对老旧房屋维修加固技术展开分析探究，以

期从中找到有效可靠的房屋维修加固技术应用方法，希望能够给类

似工程项目提供一些借鉴。

【关键词】老旧房屋；加固维修；技术研究分析

老旧房屋由于设计和施工不当、材料质量不符合要求、房屋使

用功能改变、遭受灾害、耐久性差等原因，造成建筑物不能满足安

全性、适用性、耐久性中某项或几项功能的要求。为了更好的满足

建筑使用要求，减少房屋的空置与浪费，为建设方节约投资、创造

良好的经济效益。对建筑物进行维修、加固并延长其使用寿命，将

成为一种势在必行的趋势。

1老旧房屋加固策略分析

1.1加固目的

静力加固的目的是提高结构承载能力和改善房屋使用功能；抗

震加固的目的是提高结构的延性和增强房屋的整体性。要根据可靠

性鉴定结果、可靠性差异程度和原因，结合该结构特点及施工条件，

按安全可靠、经济合理原则选择。

1.2房屋加固的程序

对已有的房屋，按照抗震鉴定和加固的要求，适时进行鉴定和

加固。房屋抗震加固应按照下列程序进行：原结构可靠性鉴定、加