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新任物业主管心得体会大全

物业管理工作是受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及

其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮

和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。下面小编给大家带来新任物业

主管心得体会大全，希望能帮助到大家!

新任物业主管心得体会大全1

我努力适应本公司新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，自我

感觉已经较好地完成了各项工作任务，下面将任职来的工作情况汇报如下：

一、自觉加强学习，努力适应工作

我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的

工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方

法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工

作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地

进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同

事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到

了切入点，把握住了工作重点和难点。

二、心系本职工作，认真履行职责

(一)耐心细致地做好财务工作。自接手____物业财务工作的半年来，我认真核对上半

年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈

利目标的实现。一是做好每一笔进账。对于每一笔进账，我都根据财务的分类规则，

分门别类记录在案，登记造册。同时认真核对发票、账单，搞好票据管理。二是搞好每月

例行对账。按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时

进行对账，没有现漏报、错报的情况。三是及时收缴服务费。结合____的实际，在进一

步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照__公司、业主和我方协

定的服务费，定期予以收缴、催收，全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理

控制开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益发，积极协助管理处主任当家理

财。特别在经常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提

了一些合理化建议。

(二)认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开始交与我负责的，对我来

讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业知识和管理经验，当前又缺少绿化工人，

正值冬季，小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作：一是搞好小区

绿化的日常维护。二是认真验收交接。

三、主要经验和收获

在____工作一年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的

经验和收获：

(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位;

(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态;

(三)只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责;

(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。

四、存在的不足

由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，20__年的工作存在以下不足：

(一)对物业管理服务费的协议内容了解不够，特别是对以往的一些收费情况了解还不

够及时;

(二)食堂伙食开销较大，宏观上把握容易，微观上控制困难;

(三)绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫。

五、下步的打算

针对20__年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突做好以下几个方面：

(一)积极搞好与__公司、业主之间的协调，进一步理顺关系;

(二)加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益;

(三)管好财、理好账，控制好经常项目开支;

(四)想方设法管理好食堂，处理好成本与伙食的关系;

(五)抓好小区绿化维护工作。

新任物业主管心得体会大全2

回首20__，我的工作同样经历着不平凡。3月份带着朴实与好奇的心情来到了__物业，

开始了一段新坏境的里程，工作内容包裹着熟悉的和未知的，鞭策着我需要付更多的努

力去学习和挑战。一年时间转瞬就过去了，在部门领导的培