天下家园二期住宅小区工程监理规划.docVIP

天下家园二期住宅小区工程

监

理

规

划

编制人：

审核人：

湖南雁城建设咨询有限公司

天下家园项目监理部

2024年12月25日

目录

工程项目概况…………2页

监理工作目标…………4页

监理规划编制依据………4页

监理工作范围…………4页

监理工作内容………4页

监理工作依据……………9页

项目监理机构组织形式及人员配置计划……………10页

监理机构的人员岗位职责……………10页

监理工作程序………15页

监理工作方法及措施………………25页

监理工作制度………34页

十二监理设施…………39页

一工程概况

1项目简介

本工程为天下家园二期住宅小区工程，座落于衡阳市华新开发区长湖路6号，由衡阳天下房地产开发有限公司开发建设，衡阳市经纬建筑设计有限公司设计，湖南华兴工程建设有限公司承包建设，湖南雁城建设咨询有限公司承担施工阶段监理。

2工程建筑特点

本工程项目建筑物座北朝南,地下一层,8＃楼1-2层为商场，3-11层为住宅，总建筑面积约为m2，建筑物高度3360m。9＃楼1-2层为商场，3-17层为住宅，总建筑面积约为m2，建筑物高度4890m。10＃楼1-17层为住宅，总建筑面积约为

3结构特点

本工程根据核工业勘察设计院提供的《岩土工程勘察报告》，8＃楼基础采用人工挖孔灌注桩，持力层为中风化粉砂质泥岩，岩石承载力待征值为2500kpa,桩端支承于中风化粉砂质泥岩，桩径分别为D设计桩长根据实际施工深度定。桩端入岩深度1200-1800㎜，桩身砼采用c30，护壁砼强度为C15，基础垫层砼均采用C10。9＃楼基础采用天然独立柱基础。10＃楼基础采用人工挖孔灌注桩，持力层为中风化粉砂质泥岩，岩石承载力待征值为2500kpa,桩端支承于中风化粉砂质泥岩，桩径分别为D=920014001800，设计桩长约9m，桩净长不少于9m。桩端入岩深度1800-2200㎜，桩身砼采用c30，护壁砼强度为C20，基础垫层砼均采用C10。

地下室工程：底板为430㎜厚，顶板厚120㎜，钢筋为双向Ф6@200钢筋。地下室防水：本工程设防标准为二级防水等级，侧墙，底板和室外部分的顶板，除结构采用抗渗自防水混凝土外，并在迎面加做PSI-200渗透结晶型防水涂料08厚局部加层涂刷并带胎体增强。

主体结构形式为框剪结构，结构安全等级为二级，在一类二类三类环境中的结构设计使用年限为50年。钢筋均采用HPB235热轧钢筋（I级，fy=210N/㎜）;HRB335热轧钢筋（Ⅱ级fy=300N/㎜）；HRB400热轧钢筋（Ⅱ级fy=360N/㎜）。±0000以上非承重的外围护墙均采用200厚加气混凝土砌块分户墙采用200㎜厚加气混凝土砌块，内隔墙和厨卫隔墙采用200㎜厚加气混凝土砌块隔墙，采用水泥砂浆砌筑其构造和技术要求按国家现行的施工规范要求。

本工程建筑节能外门窗采用铝合金单框中空玻璃，传热系数为42【W/(m2k)，玻璃采用5mm＋6Amm+5mm的中空隔热玻璃。

4现场施工条件

本工程位于衡阳市华新开发区长湖路，施工现场“三通一平”已完成，施工用水用电及有关勘探资料等均能满足施工条件。

5施工特点

1本工程质量目标为合格工程。

2本工程深基坑,临边较多，施工场地狭窄,安全施工要求高；

6各参建单位

建设单位

衡阳天下房地产开发有限公司

项目负责人

施工单位

湖南华兴工程建设有限公司

项目负责人

设计单位

衡阳市经纬建筑设计有限公司

项目负责人

勘探单位

核工业零陵基础建设工程公司

项目负责人

监理单位

湖南雁城建设咨询有限公司

项目负责人

欧阳思东

二监理工作目标

质量目标：工程质量均满足设计文件及验收规范要求，争创优质工程。

工期目标：年月—年月完成全部建设计划。

投资目标：争取总投资控制在预算限额以内。

安全目标：在整个建设期，不出现重大安全责任事故，杜绝因工重伤死亡事故的发生，施工现场争创文明安全工地。

三监理规划编制依据

1监理委托合同

2施工承包合同

3施工图和设计文件

4国家和地方现行建筑施工技术标准验收规范

四监理工作范围

施工阶段监理，以工程质量监理为重点。

五监理工作内容

根据签订的监理合同要求，建设方委托监理方进行质量