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装配式住宅产业化现状及发展前景研究

摘要：随着我国建筑业的发展和技术的进步，装配式建筑也取得了较大的发

展，改变了传统的作业方式，在实际工程中已经开始发挥其技术优势，特别是在

提高施工效率、降低施工能耗、减少现场环境污染方面的优势更为突出，但在综

合成本及现场施工管理方面仍存在一些问题，需要进一步研究。

关键词：装配式住宅；产业化；现状；发展前景

现阶段，我国建筑行业存在资源浪费严重、对环境影响破坏大的情况，而装

配式住宅产业化能够在产业化技术中融人绿色节能技术、材料，这正符合我国推

进的节能减排工作。

1装配式住宅产业化现状

1.1技术体系仍不完备

根据调查的数据显示，中国对装配式剪力墙居住建筑的设计都是将底层垂直

放置的钢筋套筒灌浆或者说是浆锚搭接相连，对于外围的零件设备在制造的过程

中都会按照具体的操作步骤进行，对于外围的零件设备具体的制造工艺，不同于

国际上的各国，具有自己的特点，国际上还没有被广泛使用。计划的优势主要为

以下方面：传递推力的形式、承受外力的能力是否满足现浇剪力墙，在整体的规

划和整顿方面具有很好的效果；但是最为突出的缺点是：对于最需要解决的困难

涉及到准确性，在建设施工过程中需要人工完成的项目占了大部分，具体的建设

步骤、工艺流程和质量监管的实施很困难，没有办法使装配式框架实现自身的价

值等等。尤其是在对建设费用进行预算的时候，对于现浇剪力墙的价值很难计算。

1.2基础研究缺乏

目前，中国对于装配式建筑模式的研究仅仅局限于当前的现状，这就说明，

想要使得研究成果更深入，就需要投入更多的研究经费和人力。尤其是上文讲到

的装配式剪力墙，钢筋竖向连接、夹心墙板衔接这两个最值得关注的技能，需要

特别注意的是其衔接部位的受力能力和对受力标准的设计、操作方式的监管、对

于建设成效的审核等等，一定要做到最全面、最可靠的准备。

1.3行业可持续发展基础不良

众所周知，任何一个领域的发展都是建立在自身的经济实力之上的，只有企

业有利润空间，那么这个企业就会有运行的资本，站在领域的角度思考亦然。

目前，中国的建筑领域不断引进国际上通用的建筑施工技能，但是想要创造出更

好的效果，就必须要将建筑模式，监管体系、施工人员和技术人员的素养一同提

升，只有整个领域的整体改动，才能使创新效果更明显和准确。所以，想要使建

筑领域长久的发展下去就必须要勇敢的面对现状。面对建筑领域装配化的改革，

必然会出现一系列问题。装配式建筑模式的建设离不开设计人员的帮助和经验支

持、建设团队规定的工期和资金投入，然而以上所讲内容只是目前一个理想化的

状态，还需要不断完善和改进

2产业化技术在装配式住宅中的应用

2.1动态交融性空间设计

居住空间的设计需要满足两个要求，分别为人们对于日常生活环境的基本要

求和人类生活方式变化调整的要求。随着人们生活水平的提高，对于居住环境也

提出了更加多元化的要求，即：住宅、办公、商业功能区划分的模糊化处理，合

租、分租的转换，二代家庭的持续使用，家庭办公的功能实现。上述要求的存在

提高了建筑设计难度，在满足基本居住环境的前提下要进行功能空间的创造与融

合。动态居住空间设计需要建立在模块化设计的基础上，需要事先对空间功能布

局以及通融性进行考量，使得住宅的居住、办公以及商业三者之间能够自由转换，

且不会相互影响，并且能够满足分租、合租以及二代家庭的使用，只需要对小空

间进行适当调整就可以满足用户的需求，并且降低了资源的损耗和投入资金的浪

费，最终实现建筑全寿命周期内部空间的动态使用。与此同时，在设计过程中，

设计人员需要注重对高新可以的应用以及新型节能材料的使用，如隔墙采用可拆

卸回收材料，在房屋不同的使用周期，根据业主要求实现建筑空间的灵活运用。

2.2工业化施工技术体系

工业化施工过程中，应实施清洁生产，即在不牺牲建筑产品工程质量、成本、

功能的前提下，不断采取改进设计、使用清洁的能源和原料、改善管理等措施，

从源头削减污染，提高资源利用效率，减少或者避免生产、服务和产品使用过程

中污染物的产生和排放，实施“废弃物的处理和回收”，以减轻或消除对人类健

康和环境的危害。

2.3工业化装修

当前我国的装修模式主要有三种：①传统现场装修模式，很多建筑工程采用

的都是该模式，也就是住宅市场提供毛坯房，业主进行自主设计装修再入住；②

全装修模式，就是将房屋交付给业主时，其功能空间的固定面已经全部铺装粉刷

完成之后，厨房以及卫生间的基本设施也已经