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小区物业收费规章制度3篇
小区物业管理费收费制度
一、物业管理收费项目
(一)物业管理服务费
物业管理服务内容包括：
1.房屋共用部位、共用设施、设备及其维护和管理。
2.环境卫生：公共区域的清洁、垃圾清运等。
3.物业管理费不包括共用设施设备的大中修、更新、改造费用，也不包括户内小修费用以及路灯和楼道灯费用。
(二)代收公用事业费
在物业管理区域内，各公用事业单位向用户收取的水、电、气、通讯、有线电视等费用，物业公司按统一定价代收，不向业主额外收取手续费。
二、物业管理收费原则
收费原则：公开、公平、公正。遵循政府价格主管部门规定的明码标价制度，在物业管理区域内显著位置公示服务内容、标准以及收费项目和标准等相关信息。
三、物业管理收费依据
1.合同约定
物业服务合同是有偿的劳务合同，物业公司收费的基础是提供的管理服务所需成本和劳务费用。
2.法律规定
服务收费应遵循省市颁布的《物业服务收费管理办法》，并遵循六项原则：等价交换、谁受益谁出钱、差别待遇、优质优价、为民服务、公开透明。
3.收费标准依据
根据合同约定和法律规定，收费项目包括公共代办服务费和专项服务费。收费标准按业主房产证标明的建筑面积计算，采取包干制。
4.收费程序
-首次追缴：第二季度发送上一季度的催缴通知单。
-再次追缴：发催缴通知单，并上门收取。
-按法律程序处理。
一、停车管理服务
公司在住宅小区物业管理范围内提供场地及停车管理服务。所有进出小区的车辆需进行登记，并发放车辆进出时间联系单，一车一卡，凭卡放行。
二、停车规定
进入小区的车辆需听从保安指挥，停放在指定位置，不得影响交通和业主正常使用。禁止停放3吨以上的货车。
三、收费标准
1.业主车辆：月票每辆60元，年票每辆600元。
2.外来车辆：月票每辆80元，年票每辆800元。
3.临时停车：累计时间2小时内免费，2小时至12小时5元，12小时至24小时10元。超过24小时按此标准计费，每天收费。
4、自行车停放，原则上不收取费用;摩托车、电动车、三轮车收费标准待小区内建好固定停车棚后另行制定。
5、本收费标准为20XX年度标准。
五、本通知解释权归物业管理公司。
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