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佛肇区域全穿插施工管理
技术指引手册
工程管理部
碧桂圈目录
碧桂圈
一、新体系专项策划
二、前置三线条协同
三、过程八大穿插管控
一、新体系施工专项策划
1、工程线条施工总进度计划
碧桂園理训全团种均的存在而度传五加美仔
佛肇区域XX项目XX标段
高质量建造体系专项策划
目录XX项目部
目录
XXX
201X年X月X日
碧桂圈
总包单位定标后7天内召开专项策划会!
一、项目总体概况及目标
二、项目前置策划
三、零变更集成深化设计
四、项目全穿插施工
五、全天候工地开放
六、项目常态化管理
项目须做好“策划先行”和“定期策划回头看”。
碧桂圈一、新体系施工专项策划
碧桂圈
1、项目概况
1地块信息：项目区位、交通情况、楼栋信息、项目鸟瞰、等，建议配图说明。
2开发节奏：项目进展情况：首期货量区进展情况、后续货量区开发节奏等。
3建造体系：高质量建造体系选用表、工艺选型表、规划总图及详细介绍。
4项目组织架构：项目部组织架构及职责分工，总包单位组织架构及职责分工。
5项目管理目标：质量、安全、进度、全天候工地开放、全穿插、完美交付等目标。
一、新体系施工专项策划
2、前置策划
一·工程策划：
·1、各环节重点
工作
·2、进度计划
·3、………
N●设计策划：
·1、前置工作各部门沟通协调
·2、目标分解，明确各单位责任及计划完成时间
·3、责任到人安排专人跟进
·4、…………
M·招采策划：
·1、项目需要的
总包单位、材
料供应单位及
各专业分包单
位梳理，避免
漏项
·2、计划进场时
间梳理，避免
导致工期延误
·3、制定专项对
接人
碧桂圈
寸·其他策划：
·1、前置总平面
图策划。
·2、独立竣工验
收方案策划，
项目分证情况。
·3、截水系统如
何布置?编制
截水系统平面
图予以说明。
●4、
一、新体系施工专项策划
3、一体化集成深化
1、传统建造方式，图纸只需要8项；
2、一体化设计需要17项图纸；
3、需要铝模，墙板，装修，机电，栏杆，电梯，消防等单位都需做深化设计；
4、基础施工完成前完成建筑模具一体化深化设计；
5、整个深化设计审图需进行两到三轮审图工作，时间7~12天，要求图纸出图和修改紧密结合；
6、项目结合新体系工艺的选用情况，制定建筑模具一体化深化设计工作计划表
碧桂圈
佛肇区域高质量建造体系一体化深化设计图提交确定表(2019版)
序号
图纸类型
深化图纸清单
深化单位名称
深化设计人员
联系方式
完成情况
备注
1
土建
建筑图
2
结构图
3
水电图
4
装修
装修图
5
瓷砖铺贴排版图(详装修深化图)
6
装修部品大样图(详装修深化图)
7
水电精确定位图(详装修总包单位)
17图铝模终审!
8
分包
铝合金门窗单位型材尺寸表
9
电梯安装大样图及尺寸确定表
10
防火门安装大样图及尺寸确定表
11
入户门安装大样图及尺寸确定表
12
消防箱安装大样图和尺寸确定表
13
栏杆立杆安装定位图
14
预制墙板深化图(可选)
15
燃气管走向布置图
16
铝模
铝模深化平面图
17
铝模配模图
备注：项目部深化负责人在第一次审图前收集上述全部深化图纸，按区域要求对深化图进行自审及修改完成后方可上报进行区域深化审图。
一、新体系施工专项策划
碧桂圈
4、全穿插施工策划
N
结构作业层
铝模安装、调模及验收按照区域标准执行
结构施工进度达到标准工期：5天/层
N-1
外墙截水层
外墙铝模及时拆模
外墙实测数据上墙及爆点关闭
外墙螺杆洞封堵按区域标准完成
外墙截水系统安装完成(两道)
N-2
铝窗栏杆安装层
施工电梯进入N-2层
铝合金窗框、防火窗框安装及塞缝完成
阳台栏杆安装及杯口封堵
外墙第一道腻子施工及收口完成
N-3
外墙腻子完成层
外墙第二道腻子完成及打磨完成
外墙排水立管安装完成
门窗栏杆固定玻璃安装及成品保护完成
N-4
窗扇安装层
活动窗扇安装完成
建立N-20穿插模型!
N-9
砌筑完成层
砌筑施工完成
N-13
土建移交装修层
抹灰施工完成
水电安装完成
给水试压完成
排水通球试验完成
防水蓄水试验完成
防火门框安装完成
防雷连接完成
高压水枪拉毛施工完成
XPS保温板施工完成
N-20
装修完成层
天花吊顶及石膏线施工完成
墙地砖铺贴完成
第二道腻子施工完成
N
N-1
N-2
N-3
N-4
N-5
N-6
N-7
N-8
N-9
N-10
N-11
N-12
N-13
N-14
N-15
N-16
N-17
N-18
N-19
N-20
架空层
结构、外墙
二次结构
砌筑楼
安全员持证人
1.服务特点： - 个性化定制：根据客户的具体需求和项目特点，量身定制投标书，确保每份投标书都具有独特性和针对性。 - 专业撰写：运用专业的写作技巧和逻辑思维，清晰、准确地表达客户的优势和竞争力。 - 严格保密：对客户的商业机密和敏感信息严格保密，确保投标书的安全性和保密性。 - 高效交付：在规定的时间内完成投标书的编制，确保客户按时提交投标。
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