兰亭新都汇商业公共区域装饰设计基础任务书.docVIP

附件一

蘭亭·新全部汇商业公共部分装修设计

任务书

重庆银翔房地产开发

5月25日

目录

第一章项目概况

一．工程名称

二．工程地点

三．项目概述及定位：

四．商业广场各区业态分布情况：

第二章室内设计要求

一．室内设计范围

二．设计依据

三．商场设计定位及设计目标

四．功效要求

五．装修设计造价控制标准

六．设计结果要求

七．设计文件提交要求

八．设计周期

九．施工配合阶段

第一章项目概况

工程名称：

蘭亭·新全部汇商业公共区域部分装修设计项目

工程地点：

本项目在重庆市渝北区回兴中心城区兴科大道和宝桐路交汇处，紧临轨道交通3号线和轨道交通9号线回兴站，9号线回兴站在本项目地下二层设出入口。本项目周围有多个成熟居住小区，地理位置优越。

三．项目概述及定位：

蘭亭·新全部汇项目为大型城市综合体，以合理计划、优异管理理念，倾力打造蘭亭·新全部汇商业综合体，带动渝北回兴升级再造，构建“回兴区域中心商业区”，为大家提供一站式商住、购物环境，给大家带来崭新、健康、高品味生活体验，为城市筑造更高生活理想。

本工程总建筑面积273310㎡，其中总商业面积：91713.5㎡。地上商业面积66116.4㎡，地下商业13810.4㎡。（地下二层商业：商业2247.8㎡；地下一层商业：E座地下商业3861.4㎡，超市外摆区7701.2㎡，超市营业区8063.9㎡，超市库房区2726.9㎡，超市办公区995.9㎡；一层至五层商业：66116.4㎡）。建筑高度71.95m，商业层高：地下三层3.9米；地下二层3.8米；地下一层6米；一层5.1米；二层至五层4.5米。

四．商业广场各区业态分布情况：

负三楼及负二楼为地下停车场，负一楼为大型超市（xx超市）及地下停车场；一至二楼精品百货及餐饮零售区；三楼为零售、儿童、培训、游乐、餐饮区，四楼为宴会酒楼、特色餐饮、国际影城；五楼为国际影城、健身娱乐和餐饮区。其中室内中庭及步行街将多种主力业态有机组织为一体。

第二章室内设计要求

一．室内设计范围

整个商场除去店铺外全部公共区域。暂计装饰面积：㎡。

1、负二层至五层商业公共部分：主次入口、连廊、商场走道地面、天花、墙面、中庭空间、商铺门楣构架，各大主力店区域各业态和商场主次入口接口，步行梯，楼梯间，扶梯，观光电梯轿厢，公共卫生间，服务总台、收银台，公共空间环境景观，小品，绿植；室内照明（包含照明配电系统设计、应急疏散系统），弱电设计（电视、网络、音响、电话设计）。

2、负一层超市部分：超市营业区域、办公区域、库房区域由商家自行负责，超市外卖场区域只负责设计天花、地面、门头、墙柱面、精品店店铺内不作二次装修设计，铺内个性装饰由租户商家自行装修；室内照明（包含照明配电系统设计、应急疏散系统），弱电设计（电视、网络、音响、电话设计）。

3、配合工作内容：

和本企业和土建设计单位配合，提供设计必需数据、设计文件和设计要求，参与帮助相关报建工作。

二．设计依据

1、本设计任务书和相关文件资料；

2、项目计划总图，蘭亭·新全部汇项目建筑施工图；

3、国家和地方相关室内设计规范、法律、法规。

三．商场设计定位及设计目标

蘭亭·新全部汇项目定位为以引领一站式家庭休闲购物新风尚，“亲情体验，消费时尚”购物中心。本综合体商业室内空间设计努力争取营造和本项目各业态购物定位相匹配，宜人步行街购物环境，室外景观在步行街有一定延续性，给予时代感、国际化，展示商家大气和实力。步行街购物环境高尚优雅，突出人性化和舒适化，讲求安全、环境保护和绿色；充足考虑购物人流休闲休憩和无障碍设计等人性化功效和设施。

四．功效要求

1、整体地面安全防滑，易维护、清洁，考虑关键部位设计点缀，如步行梯、电梯收口可考虑点缀。墙面、天花材料和一切饰面装修，应符合该建筑物耐火等级要求，并采取非燃烧材料或难燃烧材料，避免华而不实建材。走道、中庭天花预留节日吊挂位置和灯具检修马道，大中庭和主入口加强设计，在相对墙面合适位置考虑小型LED显示器和广告灯箱部署。

2、当为封闭中庭时应设自动排烟装置；通廊或中庭消防设施应符合防火规范要求。在方案设计时对此应予充足考虑。

3、商场天花设计需结合暖通，消防设备安装，既考虑可实施性，又兼顾造型。商场各设备布点，具体详见建筑设备图。

4、预留中庭、走廊、