公寓租赁服务指南.docx

公寓租赁服务指南

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的公寓位于__________，房屋结构及面积为__________，甲方拥有该房屋的完全产权。

1.2乙方租赁甲方公寓的用途为__________。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的公寓拥有完全产权，且该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应确保公寓在租赁期间符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。

4.3甲方应按约定时间交付公寓给乙方使用，并保证公寓内的设施设备正常运行。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途。

5.2乙方应合理使用公寓内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.公寓现状照片

4.设施设备清单

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付公寓

公寓不符合租赁用途或存在安全隐患

未履行维修责任

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

擅自改变公寓结构和用途

损坏公寓设施设备未赔偿

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权出租房屋获取租金。

2.承租方：指租赁房屋的一方，支付租金并有权使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付公寓：

乙方应与甲方协商延迟交付时间。

甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失。

2.乙方未按约定时间支付租金：

甲方应提醒乙方支付租金。

甲方有权根据逾期天数收取滞纳金。

3.公寓不符合租赁用途或存在安全隐患：

甲方应负责整改直至符合租赁用途和安全标准。

甲方应承担因整改导致的费用。

4.设施设备损坏：

甲方负责维修或更换损坏设施设备。

乙方应合理使用设施设备并承担因故意或重大过失导致的损坏。

5.租赁期满后公寓内物品归属：

双方可协商确定物品归属或折算价款。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有公寓。

2.个人或企业承租公寓作为居住或办公场所。

3.短期或长期租赁。

4.首次租赁或续签租赁合同。

5.公寓内设施设备齐全或需要配置。