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2024年江苏物业管理师（三级）考前强化练习题库300题（含答案）

一、单选题

1.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的()。

A、权益

B、权利

C、合法权益

D、合法权利

答案：C

2.下列不是物业项目管理退出注意事项的是()。

A、企业权利

B、特殊情况

C、企业义务

D、纠纷协调

答案：A

3.展销会是一种专项公关活动属于()。

A、人际传播方式

B、综合运用多种传播方式

C、大众传播方式

D、单一的传播方式

答案：B

4.防火门、安全出口指示灯、疏散通道照明是否完好属于消防设施设备检查工作要求的()。

A、每周检查项目

B、每月检查项目

C、每日检查项目

D、每半年检查项目

答案：A

5.狭义的物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行(),维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A、维修、经营、管理

B、维修、养护、管理

C、服务、经营、管理

D、维修、养护、服务

答案：B

6.在设施设备节能管理中,()是一种最经济的节能方式。

A、经常进行技术改造

B、对设备的及时更

C、根据实际情况减少使用时间

D、采用管理手段节能降耗

答案：D

7.热源设备管理,要定期对锅炉、压力容器的计量仪表和安全保护装置进行(),确保用热计量单位的准确性和对系统与设备的有效保护。

A、检查与测试

B、检查与校验

C、维修与检查

D、维修与测试

答案：B

8.《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订()。

A、前期物业服务合同

B、其他物业管理合同

C、管理规约

D、物业服务合同

答案：D

9.在合同签订应遵守的基本原则中,()是合同法的最高要求。

A、诚实信用

B、权利义务公平对等

C、守法和维护社会公益

D、合同自由

答案：C

10.物业管理的全面正式启动以()为标志。

A、物业的竣工验收

B、业委会成立

C、物业的接管验收

D、用户入住

答案：C

11.原建设部《城市房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁实行登记备案制度。其具体要求之一是:房屋租赁登记申请须经()审查合格后,颁发房屋租赁证。

A、房屋租赁公司

B、物业管理企业

C、业主委员会

D、市、县人民政府房地产管理部门

答案：D

12.绿化管理的工作内容为绿化日常养护、园林绿化的翻新改造、绿化环境布置、花木种植、()和绿化有偿服务。

A、植物造型与修剪

B、水分管理

C、园林植物补植

D、园林绿化灾害预防

答案：D

13.关于建筑物及其附属设施的管理,下列说法中错误的是()。

A、建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主委员会所有

B、物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督

C、业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或其他管理人管理

D、对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换

答案：A

14.对于装修登记审核结果,物业管理处应及时书面反馈给业主,有违规申报登记项目的则需告知装修人()。

A、调整并重新申报

B、更正装修方案

C、接受违规处理

D、不予登记

答案：A

15.经业主大会同意,物业服务企业可以改变()的用途。

A、人民防空工程用房

B、建筑区划内的城镇公用绿地

C、建筑区划内属于个人的绿地

D、物业管理用房

答案：D

16.给水管道的防冻和防结露选用材料是()。

A、包扎不锈钢板

B、包扎矿渣棉

C、包扎铝板

D、包扎镀锌钢板

答案：B

17.《物业管理条例》规定:业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,()。

A、从其约定,业主不负连带交纳责任

B、从其约定,业主负连带交纳责任

C、约定有效,仍由物业使用人负交纳责任

D、约定无效,仍由业主负交纳责任

答案：B

18.物业服务企业由()负责人员招聘、培训、考核等管理工作。

A、人力资源部

B、行政部

C、总经理室

D、办公室

答案：A

19.人际关系维持的方式包括()。

A、坦率地指出对方缺点

B、直言不讳的指出对方缺点

C、慎重给别人提意见

D、及时给别人提意见

答案：C

20.前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至()之日止的物业管理活动。

A、业主大会成立

B、物业服务合同生效

C、50%业主入住

D、首次业主大会会议召开

答案：B

21.住宅小区康乐项目的经营项目及管理,要结合小区自身硬件条件和客户服务需求,综合考虑()等因素后择机开设。

A、便利、环保、规模及效益

B、卫生、环保、规模及质量

C、安全、环境、盈利性及可持续

D、安全、环境、卫生及质量

答案：C

22.物业管理人员的基