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石家庄市业主大会议事规则（通用5篇）

石家庄市业主大会议事规则篇1

第一章总则

第一条制定依据

根据国务院《物业管理条例》、《石家庄市物业管理条例》和相

关法规、政策，就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定

办法、业主委员会的组成和委员任期作出约定。

第二条业主大会的组成

本业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

本业主大会设立的业主委员会为执行机构。

本业主大会于_________年_________月_________日的首次业主大会

会议召开之日成立。

第三条业主大会宗旨

本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动

中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内

的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。

第四条物业管理区域基本情况

(一)业主大会名称：_________;业主委员会办公地址：_________;

(二)物业管理区域范围(四至)：_________;

(三)物业类型(住宅物业，商业物业，工业物业，特殊物业)：

_________;

(四)物业管理区域概况：占地面积：_________平方米;房屋总建筑

面积：_________平方米，其中：住宅_________平方米，_________套;非

住宅_________平方米。

第二章业主大会

第五条业主大会议事内容

(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;

(二)决定选聘物业管理企业的方案及解聘物业管理企业;

(三)决定专项维修资金使用方案和续筹方案;

(四)决定业主大会诉讼事宜;

(五)选举、罢免业主委员会委员，改变和撤销业主委员会的不当决

定;

(六)审议决定业主委员会的工作权限和活动经费;

(七)审查业主委员会和物业管理企业的;

(八)审议决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、

收益方案;

(九)审议制定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、

公共秩序和环境卫生的维护等方面的;

(十)决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其他重大事项。

第六条业主大会会议形式

业主大会可以选择下列形式召开会议，具体会议形式由业主委员

会确定。

(一)集体讨论的形式;

(二)书面征求意见的形式。

第七条集体讨论议事的方式

采用集体讨论形式议事的，选择以下第_________种方式：

(一)由业主参加业主大会会议;

(二)由业主推选业主代表参加会议。

业主推选业主代表参加业主代表会议的，业主代表产生方式如下：

_________。

第八条业主代表的职责

业主代表应当在参加业主大会会议3日前，就业主大会拟讨论的

事项书面征求所代表业主意见，并向业主大会会议上如实反映。

第九条业主大会表决形式

业主大会采用以下第_________种形式进行表决：

(一)设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主自行将个人意

见投入投票箱内，经业主委员会(业主大会筹备组)统计汇总，公布表决

结果;

(二)专人送达、回收意见：由业主委员会(业主大会筹备组)组织有

关人员逐户派发、回收业主意见，经业主委员会(业主大会筹备组)统计

汇总，公布表决结果。

第十条召开业主大会会议的条件

业主大会会议分为定期会议和临时会议。

业主大会每年召开一次定期会议。

有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，

业主委员会无力履行职责时，由辖区房产行政主管部门和街道办事处

组织业主召开：

(一)20%以上业主提议;

(二)发生涉及全体业主共同利益事项，需要及时处理的。

第十一条召开业主大会会议的程序

业主大会会议按下列程序召开：

(一)会议筹备工作：业主委员会(业主大会筹备组)做好开会前的准

备工作。根据业主的提议，草拟议案、制定征询意见表或选票、核实

业主情况。

(二)发布公告：业主大会召开会议前15日，由业主委员会(业主大

会筹备组)将会议