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成都二手房房屋买卖2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于成都市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为：_________________________。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋共有情况为_______（单独所有、共同所有）。

1.3甲方保证对其所出售的房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为乙方履行合同的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。

三、交付及过户

3.1双方约定于_______年_______月_______日前，办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2办理过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。

3.3房屋交付时间约定为过户手续办理完成后_______日内。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合交付条件。

四、税费及费用

4.1双方同意，本房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。

4.2双方同意，本房屋过户过程中产生的其他费用（包括但不限于过户费、印花税等）由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

5.2如甲方违反本合同约定，延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违约金比例。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

甲方地址：____________________乙方地址：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、是否存在瑕疵等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证房屋在过户前，不存在任何租赁合同、抵押贷款等法律问题。如因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。

1.3甲方应按照约定时间，协助乙方办理房屋过户手续。如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违约金比例（日违约金比例为0.1%）。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间，向甲方支付购房款。如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款部分房价×日违约金比例（日违约金比例为0.1%）。

2.2乙方应按照约定时间，协助甲方办理房屋过户手续。如乙方延迟办理过户手续，甲方有权要求乙方支付延迟办理违约金，违约金计算方式为：延迟办理部分房价×日违约金比例（日违约金比例为0.1%）。

2.3乙方在签订合同后，应认真履行合同约定的义务。如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总