厂房租赁合同补充协议(2024版).docx

厂房租赁合同补充协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁期限的调整

1.1乙方租赁甲方的厂房期限由原合同约定的____年延长至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2租金支付方式及金额等其他条款按照原合同执行。

二、租金调整

2.1鉴于市场行情变化，经双方协商一致，租金自延长租赁期限之日起调整为每平方米每月人民币____元。

2.2租金支付方式及金额等其他条款按照原合同执行。

三、维修责任

3.1甲方负责厂房及附属设施的日常维护、保养和管理，确保厂房及附属设施的安全、正常使用。

3.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

四、保险

4.1乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险，并将保险单副本交甲方备案。

4.2保险费用由乙方承担。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本补充协议。

5.2双方同意，本补充协议的变更或解除，不影响原合同其他条款的效力。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本补充协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据市场行情变化，每半年对租金进行一次调整。调整后的租金将在下一个租金支付周期开始时生效。

说明：此条款赋予甲方根据市场变化调整租金的权利，以保证甲方的收益不受损失。

1.2甲方应保证厂房及附属设施的安全、正常使用。如因厂房及附属设施存在安全隐患，导致乙方人员受伤或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在明确甲方对厂房及附属设施的安全保障责任，以保障乙方的人员和财产安全。

1.3如甲方需提前终止租赁合同，应提前三个月通知乙方，并支付给乙方相当于三个月租金的违约金。

说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，防止甲方随意终止合同给乙方造成损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权在租赁期限内提出对厂房进行改造或扩建的需求。如甲方同意，双方应签订书面协议，明确改造或扩建的条款及费用。

说明：此条款赋予乙方在租赁期限内对厂房进行改造或扩建的权利，以满足乙方的发展需求。

2.2乙方应按照甲方的要求，对租赁厂房进行保险，并将保险单副本交甲方备案。

说明：此条款确保乙方对租赁厂房进行保险，防止因乙方原因导致厂房损失时，甲方无法获得赔偿。

2.3乙方有权在租赁期限内提前终止租赁合同，但需支付给甲方相当于三个月租金的违约金。

说明：此条款保护乙方的权益，使其在必要时可以提前终止合同，但需承担相应的违约责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

说明：此条款明确第三方中介的责任，保证甲乙双方的权益不受损害。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供必要的合同履行协助，包括但不限于合同纠纷调解、法律法规咨询等。

说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中提供必要的协助，确保合同的顺利进行。

3.3第三方中介的佣金应在合同签订后七个工作日内支付，支付金额为租金总额的%。

说明：此条款明确第三方中介佣金的支付时间和金额，保障第三方中介的权益。

一、附件列表：

1.厂房租赁合同补充协议

2.厂房及附属设施的设施使用说明

3.保险单副本

4.改造或扩建协议

5.租金支付记录

6.违约金支付记录

7.佣金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定履行维修责任的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用厂房的，视为乙方违约。

5.第三方中介未按约定提供协助的，视为第三方中介违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指厂房的所有者或有权出租厂房的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁厂房的时间段。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

6.第三方中介：指协助双方签订合同并提供相关服务的中介