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精选委托房屋租赁协议合同(2024版)

合同编号：__________

精选委托房屋租赁协议合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款支付租金。双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方相应租金的__%作为违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

甲方在租赁期间拥有房屋所有权，并有权按照合同约定收取租金。除本合同约定的设施外，甲方不得要求乙方支付任何其他费用。

甲方有义务保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家相关法律法规的要求。如因房屋结构、设备等原因造成乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方对房屋的维修和保养

3.甲方对租赁期限的调整

如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的权利和义务的补充

乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。如乙方因合理使用房屋及设施导致的损耗，甲方不得要求乙方承担修复或赔偿责任。

乙方有义务按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付应付租金的滞纳金。乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

2.乙方的使用和爱护房屋及设施

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

乙方在租赁期间应爱护房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方的提前解除合同

乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。如乙方未提前通知甲方解除合同，甲方有权扣除乙方应付租金，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色