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二手房买卖合同((2024版)

合同编号：__________

二手房买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑物面积为_______平方米，房屋的规划面积为_______平方米。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利，且该房屋不存在任何权利争议。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款，总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应于收到购房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施的完好、清洁。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或者被解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付甲方应付购房款金额的_______%作为滞纳金。

4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，办理房屋买卖手续，并承担相应法律责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项，且该房屋未涉及任何法律诉讼。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或者被解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施的完好、清洁。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.3过户费用：甲方应承担本次房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间将购房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付甲方应付购房款金额的_______%作为滞纳金。

2.2乙方声明：乙方确认已充分了解该房屋的具体情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。乙方同意购买该房屋，并承担相应风险。

2.3房屋验收：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买卖合同的签订过程中，涉及到的中介服务由甲方、乙方共同选定的第三方中介机构提供。中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由甲方、乙方按照本合同约定的比例承担。

3.2中介责任：第三方中介机构应认真负责地为甲方、乙方提供房屋买卖相关的服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订、过户协助等。若中介机构未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，中介机构应承担相应责任。

3.3信息安全：第三方中介机构应对甲方、乙方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如因中介机构原因导致信息泄露，中介机构应承担相应法律责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋附属设施清单

5.房屋验收报告

6.过户手续相关文件

7.付款凭证

8.违约金计算公式

9.第三方中介服务协议

10.个人信息保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

3.甲方未履行合同约定的保证义务，如存在产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等，