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二房东转租合同协议怎么写

合同编号：__________

甲方（转租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋所有权人或其合法授权人，拥有房屋所有权并有权进行出租、转租等活动；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，甲方同意将房屋转租给乙方使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权或者合法使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并归还钥匙。

第四条转租费用

4.1甲方同意将房屋转租给乙方，乙方应承担水、电、煤气、物业管理费等转租费用。具体费用按实际发生金额由乙方支付。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证明

3.水、电、煤气、物业管理费收费标准

4.设施使用说明

5.租赁合同变更协议

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供出租房屋，认定甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，认定乙方违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定乙方违约。

4.甲方未按照约定维修房屋，认定甲方违约。

5.双方未按照约定协商解决纠纷，认定双方均违约。

三、法律名词及解释：

1.转租方：指原房屋租赁合同中的承租人，在未经出租人同意的情况下，将租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。

2.承租方：指与转租方签订租赁合同，租赁转租房屋的第三方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给转租方的房屋使用费。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋设施。

解决办法：要求乙方按照市价赔偿，并要求乙方修复或更换损坏设施。

3.问题：房屋出现意外损毁。

解决办法：根据保险合同约定，向保险公司提出索赔。

4.问题：合同争议解决。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.二房东合法转租房屋给第三方。

2.承租方租赁二房东转租的房屋。

3.租赁合同期限内，租金支付及房屋使用。

4.租赁合同期限届满，续租或迁离房屋。

5.合同违约行为及违约金计算。