安置房买卖合同书(2024版).docx

安置房买卖合同书(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。

4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间及条件

1.3房屋质量保证

甲方保证，该房屋在交付时不存在重大质量问题。如乙方发现房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以解决。如问题严重，甲方应承担修复费用及乙方因此产生的其他损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.2乙方购房资格及证明

乙方应向甲方提供合法的购房资格证明及身份证明。如乙方提供的证明不实，导致购房手续，乙方应承担相应责任。

2.3乙方履行合同义务

乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。如乙方未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本合同涉及的房屋买卖事宜，甲方乙方可选择聘请第三方中介机构提供服务。中介费用由甲方乙方按照约定支付。

3.2中介责任及义务

第三方中介应按照甲方乙方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方乙方完成房屋买卖手续。如中介未履行义务，导致甲方乙方损失，中介应承担相应责任。

3.3中介费用支付及退还

甲方乙方应按照约定支付中介费用。如房屋买卖手续未能完成，中介应在扣除已实际发生的费用后，退还剩余中介费用。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号证明

2.土地使用权证号证明

3.房屋规划用途证明

4.购房资格证明

5.身份证明

6.房屋内外部设施检查报告

7.房屋质量保证书

8.房屋买卖合同补充协议

9.第三方中介服务协议

10.中介费用支付及退还协议

二、违约行为及认定：

2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付时房屋不符合约定条件。

3.甲方未按约定保证房屋质量，导致乙方损失。

4.乙方未按约定时间支付房款，或支付房款金额不足。

5.乙方未按约定履行购房义务，导致购房手续。

6.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方乙方损失。

7.中介费用支付及退还不符合约定。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府安排给被征收人的住房。

2.房屋所有权转