2024回迁房买卖合同书范本.docx

2024回迁房买卖合同书范本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条标的物的描述

1.2标的房产的具体情况如下：

房屋结构：________________

房屋面积：________________

房屋楼层：________________

房屋朝向：________________

其他特殊设施：________________

第二条购买价格

2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等所有相关费用。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购买价格支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

3.3标的房产交付给乙方后，如出现质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致标的房产的产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方协助过户条款

甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应责任。

3.甲方交付房产条款

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担违约责任。

4.甲方质量保障条款

标的房产交付给乙方后，如出现质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。如因甲方原因导致标的房产存在重大质量问题，甲方应承担全部修复费用和赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款条款

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购买价格支付至甲方指定的账户。如乙方未能按时支付购房款，乙方应承担违约责任。

2.乙方协助过户条款

乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担相关费用。如因乙方原因导致过户手续未能顺利进行，乙方应承担相应责任。

3.乙方接收房产条款

乙方应在甲方交付标的房产后，按照约定接收并占有该房产。如乙方未能按时接收房产，乙方应承担违约责任。

4.乙方维护房产条款

乙方应合理使用标的房产，并按照法律法规和物业管理要求，维护好房产的使用状况。如乙方导致房产损坏或损失，乙方应承担修复和赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，由_______（中介公司名称）作为第三方中介，提供本次交易的服务。中介费用为人民币_______元整，由甲方和乙方共同承担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应按照法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。如中介未能履行职责，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应责任。

3.第三方中介费用支付条款

甲方和乙方应按照约定，将中介费用支付给第三方中介。如甲方和乙方未能按时支付中介费用，甲方和乙方应承担违约责任。

4.第三方中介协助过户条款

第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的指导和帮助。如中介原因导致过户手续未能顺利进行，中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方中介服务协议

5.房屋过户申请表