2024版二手房买卖合同A3[1].docx

2024版二手房买卖合同A3[1]

合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证房产的权属转移过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：________________。

2.3乙方应在________________前向甲方支付购房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的________________%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订之日起________________日内，将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

说明：甲方应确保交付的证件齐全、真实、有效，如因甲方原因导致证件不齐全或无效，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应保证房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

说明：如因甲方原因导致房产在过户过程中出现法律纠纷或权利瑕疵，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在房产过户完成后，向乙方提供房产的物业、水电等公共费用缴纳证明。

说明：甲方应确保提供的证明真实、有效，如因甲方原因导致证明不真实或无效，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在合同签订之日起________________日内，向甲方支付购房款。

说明：乙方应按照约定的时间、方式支付购房款，如乙方逾期支付，乙方应承担违约责任。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________日内，协助甲方办理房产过户手续。

说明：乙方应积极配合甲方办理过户手续，如乙方故意拖延或拒绝协助，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应在房产过户完成后，向甲方支付过户费用。

说明：如乙方未按照约定支付过户费用，乙方应承担违约责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应在本合同签订之日起________________日内，协助甲乙双方完成房产交易。

说明：第三方中介应积极履行协助义务，如因中介原因导致交易未能完成，中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应确保交易过程中的信息真实、准确，如因中介原因导致信息不真实或准确，中介应承担相应责任。

说明：中介应严格按照法律法规和行业规定，提供真实、准确的信息，保障甲乙双方的权益。

3.3第三方中介应在本合同签订之日起________________日内，向甲乙双方提供交易过程中产生的相关文件。

说明：中介应妥善保管交易过程中的文件，如因中介原因导致文件遗失或损坏，中介应承担相应责任。

3.4第三方中介的佣金为________________元，由甲乙双方共同承担。

说明：中介的佣金应在合同中明确约定，甲乙双方应按照约定承担中介佣金。

3.5第三方中介应遵守中华人民共和国法律法规，诚实守信，公平公正地履行中介职责。

说明：中介应具备合法的经营资格，严格按照法律法规和行业规定进行经营活动，保障甲乙双方的权益。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房产证原件

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