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平顶山如馨家园居住小区规划设计说明书

——洛阳亲友如相问一片冰心在玉壶

一、规划设计依据：

2、规划设计依据：

、平顶山市新城住宅小区开发建设领导小组提供的《平顶山市新城住宅小区规划建设要求》

、《城市居住区规划规范》GB-93

、《住宅设计规范》GB-1999（2003年版）

、《住宅建筑规范》GB-2005

、《民用建筑设计通则》GB-2005

(6)、《建筑工程建筑面积计算规范》GB-2005(7)、《高层民用建筑设计防火规范》

（8）、《建筑设计防火规范》

（9）、规划区1：500地形图及平顶山市委、市政府的有关政策、规定

二、区位分析：

如馨家园居住小区位于河南省平顶山新城区中心，毗邻市中心区，规划建设用地面积约62313.4平方米，该居住区呈不规则四边形，基地北面临规划50米宽的龙翔大道，东面与翠竹路相邻，南面与兰馨路毗邻，东面也即将建设一条城市支路。交通条件良好，并且东侧紧邻黄冈中学，北侧有大

型工厂。

二、现状分析：

基地现状大多为闲置空地，，四条市政规划路环绕用地范围。基地地势平坦，目前基地标高东南角比现有路面标高高大约2米。

三、总体规划设计理念：

本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。

2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。

3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“以人为本”的基本原则。

4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。

四、总平面布置：

如馨家园居住小区根据功能及用地性质的不同，大致分为三大区域：A龙翔大道南侧规划区北部;B区整个基地的中心偏南;C区位于基地南部。

A区：在本规划中，该区入口设于基地北侧，，用地较不规整且和其余地块联系较差，故规划中拟作为高层小户型处理。户型较好的建筑顺应地形环境错落布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。

B区：位于疏通整个小区的环状道路与中心景观之间，相对位置同样比较独立。在入口处设立小学，便于家长接送及人流疏散。其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活。区内布置的户型多变，散落整个居住区，大多为正南北朝向，同时，通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施，提高2区的整体环境质量。

C区：C区是基地内最北的一个区，主要格局呈西南河北面向的梯形。主要布置以33层为主的高层住宅。总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。以最大限度地争取良好的朝向，住宅南北向间距大于1H，保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯五户户套型为主，。本规划设计了一条环形的休闲步道，将C区的住宅群体串接成一体。

本居住小区的停车以底面加地下为主，并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地。地下车库分设于C区的南端。地下车库总共可停191部小汽车，设有四个地下车库的出入口。小区的公建由分布在沿小区周边的沿街商业和位于小区入口处的小区幼儿园组成，小区会所结合道路交通设置，布置在小区西南角，两条道路的交叉口处。既方便为本区居民服务有便于外界的使用。

六、道路交通系统设计

如馨家园居住小区的道路系统采用环状干道贯穿整个小区，个建筑之间用等级较低的小路连接的方式。小区主入口设于用地东侧。小区主干道宽度

5 米，采用双车道行车方式。并在小区会所位置放大为交通环路，解决车流的分流同时也增加行车的趣味。主干道的布置自然地形成了小区的分区。

同时，使每个分区内都没有机动车穿行，实现了“人车分流”。位于A区的次入口采用宽度6米的次干道，双车道行车方式。尽端式道路尽头设回车场。沿西边入地下车库车道设停车场，充分地利用了资源。

小区的步行道设计自成系统，相连为一体，并通过步行系统将区内的若干个景观节点和中心绿地串联起来，形成中心景观区及景观带。

七、绿化景观系统设计

(一)、设计原则：

1、生态原则：充分应用现有自然景观，并结合周边景观特征，实现人与自然的和谐统一。

2、以人为本：满足人的多维视觉感观，营造舒适亲人的景观环境。

3、分期建设原则：分期分阶段实施，每阶段与整体空间形态和谐统一。(二)、设计创意：

1、中央绿色主轴线：利用东入口及主干道，规划出一条舒展的弧线林荫道，游泳池、叠水低瀑，有机的结合于其间，展现出小区雍容、自然的大家气派。

2、中央景观区：结合建筑规划设计，结合本小区“水滴”的设计理念以一条自然流动的休闲步道贯穿全区，由架空活动平台、运动休闲区、住宅中心花园组成完