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房屋租赁合同

出租方（甲方）：?????????????身份证号码：??????????????????????????????????

联系电话：????????????????????????????

联系地址：????????????????????????????????????

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承租方（乙方）：_____________身份证号码：??????????????????????????????????

联系电话：???????????????????????????

家庭地址：?????????????????????????????????????

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

1、地址：?????????市?????????区?????????????????????????。

2、面积：?????????平方米????。

3、房屋内基本设备?????????????????????????????????????

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二、房屋用途

该房屋用途为：居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1、房屋租赁期??????年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在??3?日内返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

3、乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

四、租金及押金

1、租金标准及支付方式：押一付三（按季度支付房租），每月租金为??????元，房屋押金?（??1?个月，￥????????元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。下一季度租金提前一个月支付。

2、支付方式：现金、银行汇款或网银转账。

五、承租人需要承担的费用

承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视费、卫生费和物业管理费等相关费用。

六、房屋维护及维修

1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

2、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

（1）对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

（2）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）承租人不交付或者不按约定交付租金达???????个月以上；

（2）承租人所欠各项费用达（大写）?????????元以上；

（3）未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

（4）承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

（5）未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

（6）未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人的；

（7）承租人在出租房屋进行违法活动的。

八、违约责任

任一方违约的，违约方应赔偿守约方因此造成的所有损失，损失费用包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、评估费、保全费等。

九、争议解决

若甲乙双方在执行本合同产生争议的，应友好协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1、甲乙双方确认本协议首部载明的信息真实有效，与本协议有关的法律文件邮寄或发送至上述联系方式时视为送达。任何一方变更联系方式的，应在3日内书面通知对方。

2、本协议自甲乙双方签字捺印后生效，一式贰份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

3、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

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甲方(签字并捺印)：????????????????乙方(签字并捺印)：

年????月????日???????????????????年???月????日