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房地产名词解释大全汇总

最新房地产名词解释大全

经济适用房是指按照国家经济适用房计划建造的住宅，用

地一般通过行政划拨的方式，免收土地出让金，出售价格按照

政府指导价确定，按照保本微利原则制定。

房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市

场行为。

房地产转让是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转

让给他人的行为。

交易过户套数是指报告期内已完成交易过户手续的商品房

屋总套数，交易过户面积是指报告期内已完成交易过户手续的

商品房屋总建筑面积，交易过户金额是指报告期内已完成交易

过户手续的商品房屋交易总金额，租赁金额是指已完成租赁登

记备案的各类房屋的租金金额。

契税是指在土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠

与等房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

营业税是指对销售房地产的单位和个人，按照营业额比例

计征的一种税。

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金

向产权所有人征收的一种税。

营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，按照实缴营

业税为计税依据而征收的城市维修建设税和教育费附加。

印花税是指在经济活动中或经济交往中签订或领取的房地

产凭证征收的一种税赋。

个人所得税是指个人将合法产权的房屋转让、出租或其他

活动并获得收入时，根据其所得计算征收的一种税赋。

保证金是指按照相关规定，个人将合法产权的住房转让时，

根据个人所得税税率计算应纳税所得额的个人所得税纳税保证

金。

房地产交易手续费是指由政府依法设立的房地产交易机构

为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。

房屋权属登记费是指房地产管理部门在办理产权登记时按

照国家政策收取的费用。

其他指不属于以上类别的其他税费，如土地收益金、土地

出让金等。

应征是指各单位和个人按照政策法规规定应该缴纳的税费

金额，实征是指由有关部门收取或由房地产管理部门代征实际

收到的税费金额。

可预售面积是指报告期内经批准预售但尚未竣工的商品房

面积与上期结转的可预售总建筑面积之和。

合同备案套数是指报告期内向市、县房地产管理部门办理

预售合同登记备案的预售商品房屋总套数，合同备案面积是指

报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预

售商品房屋总建筑面积。

合同金额指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合

同登记备案的预售商品房屋总交易金额。这是指在一定时间内，

预售商品房的总交易金额。

成交套数是指报告期内已办理交易过户手续的存量房屋总

套数。这是指在一定时间内，已经完成交易过户手续的存量房

屋的总套数。

成交面积是指报告期内已办理交易过户手续的存量房屋总

建筑面积。这是指在一定时间内，已经完成交易过户手续的存

量房屋的总建筑面积。

成交金额是指报告期内已办理交易过户手续的存量房屋的

交易总金额。这是指在一定时间内，已经完成交易过户手续的

存量房屋的交易总金额。

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的

方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。在债务人不履行债

务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受

偿。

现房抵押是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵

押权人提供债务履行担保的行为。

在建工程抵押是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权

连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供

债务履行担保的行为。

购房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由

金融机构代其支付剩余的购房款，将所购商品房抵押给该金融

机构作为偿还贷款履行担保的行为。抵押金额是指抵押物的实

际价值。

房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承

租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

租赁面积是指已办理租赁登记备案的各类房屋的建筑面积。

房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估、房地

产纪经等活动的总称。房地产中介服务机构是指按国家及地方

有关法律、法规注册的具有独立法人资格的经济组织，包括房

地产评估、房地产咨询和房地产经纪等机构。从业人员是指报

告期末，在房地产价格评估、经纪等领域从事房地产中介服务

业务的人员。

执业资格人员是指报告期末，取得房地产估价师和房地产