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第二章建筑专业

建筑专业应根据工程项目的规模、内容及其性质,重点审查建筑防火设计，包括建筑分类、防

火分区、建筑耐火等级、安全疏散和防火构造等应符合现行防火规范的规定，以及符合环保、节

能、抗震、卫生防疫、人防地下室等有关强制性条文标准、规范的规定和符合安全、公众利益的

规定。审查其有无违背规划条件及部颁设计深度的规定，具体审查要点如下:

2.1设计深度要求

2.1.1设计说明中的设计依据,包括主管部门对方案或初设审查批文及方案的批复、建筑道路及

用地红线图、建筑规模及控制高度应在规划许可范围内、设计基础资料和相关的主要设计规范、

国家标准应列出，并注明有效版本,对建筑规模、建筑的使用年限、结构类型、建筑类别、建筑耐

火等级、抗震设防等级、人防地下室设防等级、工业建筑的生产类别(包括仓库）以及特殊建筑的

特别要求等应已明确确定并列出。室内外装修做法说明符合技术要求和规范规定、对特殊构造要

求的做法说明，如屏蔽、防火、防震、防腐、防爆、防辐射、防尘等符合相关规范规定和安全要

求。

2.1.2总平面应给出地形和地物、坐标及高程系统、建筑红线、建、构筑物定位的放线基点、

施工坐标和定位尺寸，相互关系尺寸的标注要求准确齐全，室内设计标高及层数、道路和排水沟

等的施工坐标和相互关系尺寸、路面宽度及平曲线要素以及场地的竖向布置、指北针或风玫瑰等

标示齐全。

2.1.3建筑平面图尺寸的标注、轴线编号、墙身厚度、门窗和防火门窗的编号及定位尺寸、各

层设计标高、卫生洁具、重要设备位置尺寸等标注齐全，选用图和节点构造详图索引号正确到位,

并可满足施工的需要。

2.1.4立、剖面齐全，各层层高尺寸,窗口尺寸等标注完整，剖面图的剖切关系正确,表达清楚。

2.1.5详图构造交待清楚,对必要的楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗、厨、卫间等的详图、

以及对应该表示的局部构造、建筑装饰作了大样,对低窗台的防护设计交待清楚安全可靠，其详图

的构造尺寸和做法、材料应标注清楚,可指导施工。

2．2总平面

2.2.1总平面施工图应按照规划局审批的方案和初步设计文件审查要求进行设计。总平面图中

应有相应项目的综合经济指标表,并真实、准确地反映各项指标。

2.2.2建筑用地符合规划批准的红线，建筑物退红线尺寸符合城市规划的规定。

2.2.3建、构筑物定位准确，应有放线基点或施工坐标和放线说明,可满足施工放线的需要。建

筑基地地面高程应是按照城市规划确定的控制标高设计，能满足防洪和场地排水的要求。

2.2.4防火、防爆、卫生、日照、安全距离符合相关规范要求,消防车道的距离及宽度、消防环

道、回车场尺寸、高层建筑的主要扑救面符合防火规范的规定.

2.2.5构筑物的布置如化粪池、消防水池、隔油池等符合环境保护的要求。

2.2.6对特殊限高的地段如高压供电走廊、微波通道及飞机航道的建筑高度符合规范要求及市

政建设的规定。

２.３地下室或地下车库

2.3.1地下室防火分区面积、防火分隔及耐火极限、人流疏散出入位置、数量、疏散距离及宽

度符合防火规范的规定,当地下室与地面层共用楼梯时,在首层应设有防火隔墙和单独出入的乙级

防火门.

2.3.2当地下室有设备用房时，其有关用房的特殊要求,如泄爆、进出风井及直接室外出口、防

火分隔等应符合防火规范的规定。

2.3.3地下室的防水设计，定级准确,防水及防潮方案可靠,防水层细部节点构造和选用的材料合

理、可靠符合标准和规范要求。

2.3.4当地下室为停车库防火分区应符合汽车库防火规范的规定,按照停车数量的多少、内部车

流线应畅通，车道布置、汽车出入口数量和宽度、车辆转变半径及坡度设置应满足汽车通行的要

求、车道和停车区应有防火分隔或设置有喷淋。

2.3.5当地下室为人防地下室时，其平面而已、防护单元和防爆单元的划分、染毒区与清洁区

的划分、口部设计、辅助房间的布置、内部装修及防护构造等符合《人民防空地下室设计规范》

和《人民防空工程设计防火规范》的要求。

当地下室为平结合的人防工程时,应分别对平时和战时的使用要求、对防火分区、安全疏散、

防护设施等进行审查,如出入口的设置应有利于平时和战时使用，平战转换技术措施可行，且能保

证在临战前规定时间内达到防护标准。

2.4居住建筑

2.4.1底层设置商业服务设施的住宅楼中的疏散楼梯和安全出口,应与商业服务设施或商场严格

地分开。

2.4.2七层及七层以上住宅或顶层为跃住宅、商住楼等最高一层住户入口楼面距室外设计地面

高度超过16m时应设置电梯．

2.4.