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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将食堂场地及设施出租给乙方经营，乙方愿意承租甲方食堂场地及设施进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方所有的食堂场地及设施，包括但不限于厨房设备、餐厅桌椅、餐具等。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。
3.3乙方支付租金方式为转账支付，账户信息如下：
户名：____
账号：____
开户行：____
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
4.2甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证食堂场地及设施的安全、合法使用，确保乙方正常经营。
5.2甲方应负责食堂的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等。
5.3甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得要求乙方购买甲方指定的商品或服务。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定使用食堂场地及设施，不得转租或转让给第三方。
6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
6.3乙方应负责食堂的卫生、食品安全等工作，确保食堂环境整洁，食品质量合格。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方保障条款
10.1甲方应确保食堂场地及设施的安全性，符合国家相关安全标准。若因场地及设施原因导致乙方或顾客人身损害的，甲方应承担全部责任。
10.2甲方应保证食堂场地及设施的合法使用权，若因场地及设施非法使用导致乙方或顾客遭受处罚或损失的，甲方应承担全部责任。
11.甲方提供服务条款
11.1甲方应提供食堂所需的物业管理服务，包括但不限于水电费、物业管理费等。甲方不得擅自提高费用。
11.2甲方应确保食堂的物业设施正常运行，如遇到故障，甲方应及时予以修复。
12.甲方限制条款
12.1甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得要求乙方购买甲方指定的商品或服务。
12.2甲方不得未经乙方同意，在食堂场地内进行任何形式的广告宣传活动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方经营条款
13.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
13.2乙方应负责食堂的卫生、食品安全等工作，确保食堂环境整洁，食品质量合格。
14.乙方支付条款
14.1乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
14.2乙方支付租金方式为转账支付，账户信息如下：
户名：甲方名称
账号：甲方提供账号
开户行：甲方提供开户行
15.乙方使用条款
15.1乙方不得转租或转让食堂场地及设施给第三方。
15.2乙方不得在食堂场地内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、擅自张贴广告等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中介服务条款
16.1第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，提供合同咨询及调解纠纷等服务。
16.2第三方中介应收取中介费用，费用由甲乙双方协商确定。中介费用应在合同签订后五个工作日内支付。
17.第三方中介责任条款
17.1第三方中介在提供服务过程中，如因中介原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。
17.2第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。如因中介原因导致信息泄露的，第三方中介应承担相应责任。
一、附件列表：
1.食堂场地及设施清单
2.食堂物业管理服务协议
3.食品安全卫生检查报告
4.租金支付凭证
5.合同解除
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