商铺租赁担保合同2024年通用.docx

合同编号：__________

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为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的及租赁期限

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条担保条款

3.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方提供担保。担保方式为：

（1）乙方提供经营者的个人担保；

（2）乙方提供以其全部资产为限的公司担保；

（3）乙方提供其他甲方认可的担保。

3.2乙方应按照甲方要求，办理相关担保手续，并承担相应的担保责任。

第四条合同的变更和终止

4.1在租赁期间，如乙方需变更合同内容，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。

4.2在租赁期间届满前，乙方如需终止本合同，应提前__个月书面通知甲方。

4.3合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁标的，并按照本合同约定承担相关责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按延迟支付的天数加收滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对租赁标的进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：甲方作为出租方，有义务保证租赁标的的安全和正常使用。在租赁期间，甲方可能需要对租赁标的进行维修、保养和改造，以保证其符合租赁用途。为此，甲方应提前通知乙方，并尽量安排在乙方非营业时间进行，以减少对乙方经营的影响。

2.甲方应确保租赁标的的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有损坏，甲方应负责及时修复。

说明：租赁标的的水、电、燃气等公共设施是乙方正常经营的基础设施，甲方作为出租方，有义务保证这些设施的正常使用。如果这些设施出现损坏，甲方应负责及时修复，以确保乙方的正常经营。

3.甲方不得干涉乙方的经营活动，但乙方经营活动不得违反国家法律法规，不得损害甲方权益。

说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的经营活动。但乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方的合法权益。

4.甲方应协助乙方办理相关证照和手续，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。

说明：租赁商铺往往需要办理一系列证照和手续，如营业执照、卫生许可证等。甲方作为出租方，应协助乙方办理这些证照和手续。如果因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期间对租赁标的进行装修和改造，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。

说明：乙方作为承租方，有权利根据自己的经营需要对租赁标的进行装修和改造。但租赁标的的产权属于甲方，乙方在进行装修和改造前，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

2.乙方应按约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的天数加收滞纳金。

说明：租金是乙方支付给甲方的主要对价，乙方应按约定的时间支付租金。如果乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的天数加收滞纳金，以补偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方应妥善使用和保管租赁标的，并确保其安全。如乙方因使用不当导致租赁标的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

说明：乙方作为承租方，应妥善使用和保管租赁标的，确保其安全。如果乙方因使用不当导致租赁标的损坏，乙方应负责修复或赔偿。这是乙方对租赁标的的基本义务。

4.乙方不得将租赁标的转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权要