2024版场摊位租赁合同范文.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条摊位基本信息

1.1摊位位置：____________________（具体位置见附件）

1.2摊位面积：____________________平方米

1.3摊位用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租赁期满后，如乙方需续租，租金标准按届时市场价格执行。

第三条租赁用途及义务

3.1乙方须按约定用途使用摊位，不得擅自改变用途。

3.2乙方须遵守摊位所在地的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

3.3乙方在租赁期内，如遇摊位设施损坏，应承担相应的维修费用。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协商一致。

4.2乙方逾期支付租金超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

4.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供摊位，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

5.3违约方应支付对方因此造成的一切损失，并承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

附件：摊位位置示意图

多方为主导时的，附件条款及说明

甲方为主导时，附加条款及说明：

8.甲方保障条款

8.1甲方应保证摊位的合法性，确保乙方在租赁期内合法使用摊位。

8.2甲方应确保摊位在租赁期内符合约定的用途，不得无故干扰乙方的经营活动。

9.甲方优先购买权

9.1如甲方在租赁期内拟将摊位出售或转让给第三方，甲方应提前__个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

9.2乙方行使优先购买权时，甲方应提供与第三方平等的交易条件。

10.甲方摊位维修及保养

10.1甲方负责对摊位进行定期维修和保养，确保摊位设施的正常运行。

10.2因甲方原因导致摊位设施损坏，甲方应承担修复费用。

乙方为主导时，附加条款及说明：

11.乙方经营范围条款

11.1乙方应在租赁期内按照约定的用途进行经营活动，不得经营违法或违规项目。

11.2乙方经营活动产生的税收及费用，由乙方自行承担。

12.乙方租金支付保障

12.1乙方应按约定时间、金额支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。

12.2乙方连续逾期支付租金超过__个月，甲方有权提前解除本合同。

第三方中介时，附加条款及说明：

13.第三方中介服务条款

13.1甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介提供服务。

13.2第三方中介应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。

13.3第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担。

14.第三方中介的责任限制

14.1第三方中介应对其在提供服务过程中造成的损失承担责任。

14.2第三方中介不应对甲方和乙方的任何违约行为承担责任。

14.3甲方和乙方应对第三方中介提供的服务结果负责，不得以第三方中介的原因为由拒绝履行合同义务。

一、附件列表：

1.摊位位置示意图

2.摊位设施清单

3.租赁期内经营项目列表

4.租金支付证明文件

5.维修和保养记录

6.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供摊位

未保障乙方合法使用摊位

未履行优先购买权条款

未按时维修和保养摊位设施

2.乙方违约行为：

未按约定时间、金额支付租金

经营违法或违规项目

未遵守摊位所在地的物业管理规定

3.第三方中介违约行为：

未按约定提供服务

服务质量和效率不符合要求

未按约定承担中介费用

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有摊位所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租用摊位并进行经营活动的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方为使用摊位而支付给甲方的费用。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.摊位设施