2024最新自建房房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

1.4土地使用权证号：_______。

1.5房屋用途：_______。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。

四、陈述与保证

4.1甲方保证对其所持有的标的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

4.2乙方保证其具备购房资格，并愿意承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款：甲方承诺在合同签订之日起，保证标的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因甲方原因导致标的房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方协助条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理过程中所需的其他协助。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。

1.3甲方履行义务条款：甲方应按照本合同约定，按时交付标的房屋。若甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方付款义务条款：乙方应按照本合同约定，按时支付房款。若乙方未能按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。

2.2乙方购房资格条款：乙方保证其具备购房资格，并愿意承担相应的法律责任。若乙方因不具备购房资格导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

2.3乙方配合条款：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并提供所需的相关证件、资料。若乙方未能积极配合导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括但不限于房源信息、合同拟定、交易咨询、过户协助等。双方应支付给第三方中介约定的服务费用。

3.2第三方中介责任条款：第三方中介应按照约定提供服务，并保证信息的真实性、准确性。若因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介收费条款：双方同意，第三方中介的收费标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。费用应在合同签订之日起_______日内支付给第三方中介。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.第三方中介服务协议

7.房屋过户所需的相关税费计算公式

8.房屋过户流程图

9.房屋交付确认书

10.房屋过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未履行合同约定的陈述与保证，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的陈述与保证，视为违约。

5.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于_______市_______区（县）_______街道_______号。

2.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋买卖价款。

3.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

4.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.不可