2024版住商不动产的房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋租赁用途：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押出租房屋。

6.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或未能按时维修房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款

甲方在租赁期限内如需变更房屋租赁用途，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方擅自改变租赁用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金人民币____元整。

1.2甲方提前终止合同条款

甲方在租赁期限内提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币____元整。甲方未按约定提前通知乙方终止合同的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元整。

1.3甲方维修责任条款

甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因甲方维修不及时造成的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方续租条款

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.2乙方迁离期限条款

租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如乙方未按时迁离，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，并要求乙方支付违约金人民币____元整。

2.3乙方损坏赔偿条款

乙方在租赁期限内损坏出租房屋及附属设施的，应按甲方的要求承担修复费用。如乙方未按约定修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本合同的签