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地块定位及产品开发研究

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方拟对地块进行定位及产品开发研究，为确保研究工作的质量、进度和投资控制，甲乙双方经友好协商，就地块定位及产品开发研究工作达成如下协议：

一、研究内容

1.1甲方委托乙方对地块进行全面的定位及产品开发研究，研究范围包括：

（1）地块分析：分析地块的地理位置、周边环境、交通状况、基础设施等；

（2）市场需求分析：分析地块所在区域的房地产市场现状、发展趋势、竞争态势、消费需求等；

（3）产品定位：根据地块特点和市场需求，为甲方提供合理的产品定位建议；

（4）开发策略：制定地块开发的整体策略，包括开发节奏、产品线布局、价格策略等；

（5）经济评估：对研究结果进行经济效益分析，为甲方提供投资决策依据。

1.2乙方应按照甲方的要求，提交地块定位及产品开发研究报告。报告应包括上述研究内容，并以书面形式提交给甲方。

二、合同金额

2.1本合同的研究费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同款项。

三、付款方式

3.1甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同款项的50%作为预付款。

3.2乙方在完成研究任务并提交研究报告后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付剩余的50%款项。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

4.2乙方应按照合同约定的时间节点完成研究工作，并向甲方提交研究报告。

五、质量保障

5.1乙方应保证研究工作的质量，确保研究报告的真实性、准确性和可行性。

5.2乙方应按照甲方的要求，对研究报告进行修改和完善。

六、保密条款

6.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2乙方未能按照约定的时间节点完成研究工作或研究报告不符合约定的，甲方有权按照合同约定要求乙方退还部分或全部款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.地块定位及产品开发研究合同

2.研究报告模板

3.研究报告提交格式要求

4.研究费用明细表

5.付款凭证

6.研究报告验收标准

7.保密协议

8.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定的时间节点完成研究工作或研究报告不符合约定的，视为违约。

2.乙方未保证研究工作的质量，导致研究报告的真实性、准确性和可行性不符合要求的，视为违约。

3.任何一方违反保密约定，泄露对方商业秘密和机密信息的，视为违约。

4.甲方未按照约定时间支付合同款项的，视为违约。

5.甲方未按照约定接受乙方研究报告的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.地块定位：根据地块特点和市场需求，为项目提供明确的发展方向和定位。

2.产品开发研究：对项目产品进行系统研究，包括市场分析、产品设计、价格策略等。

3.合同金额：指双方约定的合同研究费用。

4.付款方式：指甲方支付合同款项的方式。

5.合同期限：指合同的有效期。

6.违约责任：指一方违反合同约定应承担的责任。

7.保密条款：指双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密的约定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.研究进度延迟：

解决办法：双方加强沟通，乙方调整工作计划，确保按约定时间提交研究报告。

2.研究报告质量不达标：

解决办法：乙方根据甲方反馈进行修改，直至满足验收标准。

3.保密信息泄露：

解决办法：双方加强保密意识，签订保密协议，对泄密行为进行追责。

4.付款延迟：

解决办法：甲方按照约定时间支付合同款项，如有延迟，支付滞纳金。

5.研究报告验收不合格：

解决办法：乙方根据甲方反馈进行修改，重新提交研究报告，直至满足验收标准。

五、所有应用场景：

1.房地产企业对新建项目地块进行定位及产品开发研究。

2.投资公司对潜在投资地块进行定位及产品开发研究。

3.政府机关对城市规划地块进行定位及产品开发研究。

4.企业对自身产业转型升级地块进行定位及产品开发研究。

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