2024版外墙分包协议.docx

合同编号：__________

外墙分包协议

一、分包方信息

1.1分包方名称：__________

1.2地址：__________

1.3联系人：__________

1.4联系电话：__________

二、发包方信息

2.1发包方名称：__________

2.2地址：__________

2.3联系人：__________

2.4联系电话：__________

三、分包工程内容

3.1分包工程名称：外墙施工

3.2分包工程地点：__________

3.3分包工程规模：__________

3.4分包工程内容：包括但不限于外墙涂料、外墙保温、外墙防水等工程。

四、分包合同价款

4.1分包合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2支付方式：

（1）开工后，发包方支付分包方合同总额的30%；

（2）工程进度达到50%时，发包方支付分包方合同总额的30%；

（3）工程验收合格后，发包方支付分包方合同总额的20%；

（4）剩余的20%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题一次性支付。

五、工程质量及验收

5.1分包方应按照发包方的要求及行业标准进行施工，确保工程质量。

5.2工程验收不合格的，分包方应按发包方的要求进行整改，直至验收合格。

5.3工程验收合格后，分包方应按照约定向发包方提供相关质保资料。

六、违约责任

6.1分包方未按照约定完成工程，应向发包方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

6.2发包方未按照约定支付价款，应向分包方支付滞纳金，滞纳金为应支付价款的1%。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

分包方（盖章）：__________

发包方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。

1.2甲方应提供施工所需的设计图纸、技术规范等资料，并确保资料的准确性和完整性。

1.3甲方应按照约定时间支付合同价款，否则乙方有权暂停施工，并按照约定向甲方收取滞纳金。

1.4甲方应承担因政策调整、法律法规变化等原因导致的合同价款变动。

1.5甲方应在合同约定的保修期内，对分包工程出现的质量问题负责协调解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定标准进行施工，确保工程质量。如工程验收不合格，乙方应承担整改费用。

2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如延期完成，应向甲方支付违约金。

2.3乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并按照约定购买相关保险。

2.4乙方应保证施工人员的安全，严格遵守施工现场的安全规定。

2.5乙方应在合同约定的保修期内，对分包工程出现的质量问题负责协调解决。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。

3.2第三方中介应协助甲方对乙方施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。

3.3第三方中介应协助甲方提供施工所需的设计图纸、技术规范等资料，并确保资料的准确性和完整性。

3.4第三方中介应协助甲方按照约定时间支付合同价款，如甲方逾期支付，第三方中介应协助乙方收取滞纳金。

3.5第三方中介应协助甲方承担因政策调整、法律法规变化等原因导致的合同价款变动。

3.6第三方中介应协助甲方在合同约定的保修期内，对分包工程出现的质量问题负责协调解决。

3.7第三方中介应按照约定收取中介费用，费用标准应在合同中明确。

本附件条款及说明为外墙分包协议的补充内容，与协议具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

一、附件列表：

1.分包方资质证明

2.发包方授权书

3.设计图纸和技术规范

4.施工方案和施工进度计划

5.工程质量保证书

6.安全事故应急预案

7.保险单据

8.工程验收报告

9.质量保证金支付凭证

10.违约金支付凭证

11.滞纳金支付凭证

12.中介服务合同

13.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.分包方未按照约定完成工程，或工程验收不合格。

2.发包方未按照约定时间支付价款或中介费用。

3.发包方未提供准确、完整的设计图纸和技术规范。

4.分包方未按照约定标准进行施工，导致工程质量问题。

5.分包方未按照约定时间节点完成工程。

6.分包方未承担安全事故责任，或未购买相关保险。

7.第三方中介未按照约定协调甲乙双方关系，导致合同履行困难。

三、法律名词及解释：