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房地产市场调查报告【10篇】

房地产市场调查报告篇一

一、调研前言

长沙是湖南省会，位于湖南省东部偏北，是湖南的，经济，文教，

商贸和旅游中心，是中南地区重要的资金，技术，原材料集散地和交

通枢纽，东接浙赣，西引川黔，北控荆楚，南领桂粤，素有“荆豫唇

齿，黔粤咽喉”之称。全市现辖芙蓉，天心，岳麓，开福，雨花五区

和长沙，望城，宁乡三县及浏阳市总面积1.18万平方公里，人口613

万，其中城区面积556平方公里，人口199万。

本次调研主要是为了了解长沙地区的人均住房面积情况，针对XX

年长沙地区的400户住民进行的调查，通过了解这400户住民的现收

入层次以及是否租房情况，以及不同收入层次的住房面积情况。用随

机抽样调查法，抽取几个单元式配套住宅，进行上门问调查。通过此

次调研，我们了解了长沙地区的居民人均住房情况，不同层次收入的

人群所住房的面积也不同：10%的最低收入住房面积19.88平米，10%

的低收入住房面积21.72平米，60%的中等收入住房面积28.50平米，

10%的高收入住房面积35.93平米，10%的最高收入的住房面积43.平

米，总平均29.31平米。本次调查得出这400户不同收入层次的人群

显示：有80%的户主住房情况低于总平均值，所以希望可以把住房情

况变得合理化，更平均化。

（一）调研时间及地点

xx年初至xx年末；长沙市区

（二）调研对象及范围

长沙市区随机抽取的400户住民

（三）调研目的

了解了长沙地区的居民人均住房情况，和不同层次收入的人群所

住房的面积也有很不同，以及当前长沙的住房形式以及人均住房面

积。

（四）调研方法

随机抽样调查法和上门问调查法

（五）调研结论

通过调查了解长沙的人均住房面积有了很的增长，从1980的7.67

平米到本次调研得出的29.21平米，这个增长速度是飞跃性的。但住

房的两极分化也非常严重，从本次调研显示有80%的住房都低于调查

的总平均数，这说明收入层次的不同也导致了住房严重的两极分化。

同时我们的施工房屋面积也在逐年增长，房屋销售面积，土地购置面

积等等，都在增长，但收入层次的不同也往往决定了住房人均面积。

二、情况介绍

通过本次调查我们了解到了：10%的最低收入住房面积19.88平

米，10%的低收入住房面积21.72平米，60%的中等收入住房面积28.50

平米，10%的高收入住房面积35.93平米，10%的最高收入的住房面积

43.60平米，总平均29.31平米。其中：租公房23户占5.75%，租私

房14户，占3.50%，自由私房360户，占90.0%，其他3户，占0.75%。

其中一居室19户，二居室173户，三居室147户，四居室以上18户。

拥有二居室以上的家庭占94.68%。拥有三居室以上的家庭占46.21%.

除现住房之外还有一套住房占19.84%，有两套占1.38%还有3套占

0.82%，拥有两套以上占22.04%。

现在长沙的人均住房面积有了很的增长，从1980的7.67平米到

本次调研得出的29.21平米，这个增长速度是飞跃性的。但住房的两

极分化也非常严重，从本次调研显示有80%的住房都低于调查的总平

均数，这说明收入层次的不同也导致了住房严重的两极分化。同时我

们的施工房屋面积也在逐年增长，房屋销售面积，土地购置面积等等，

都在增长，但收入层次的不同也往往决定了住房人均面积。

三。分析预测

（一）长沙市人均住房和市区人口分析

从1980年开始到XX年，长沙市的人均住房使用面积随着市区人

口数的`增加而增加，市区人口数由1980年的101.94万人增加到XX

年的218.75万人，人均住房使用面积由1980年的7.67增长到XX年

的21，登记结婚的数据则有起伏变化，时高时低，无法预测。

（二）收入层次与住房建筑面积情况分析

10%的最低收入户住房建筑面积19.88平米，10%的低收入户住房

建筑面积21.72平米，60%的中等收入户住房建筑面积28.50平米，

10%的高收入户住房建筑面积35.93平米，10%的高收入户住房建筑面

积43.60平米，总平均29.21平米。从而可以