我国商业银行房地产不良贷款的现状、产生原因及对策分析.docVIP

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我国商业银行房地产不良贷款的现状、产生原因及对策分析

摘要：回顾历史，美国发生的次贷危机引发的全球多个地区相继不同地发生了信贷危机，给全球带来的经济低迷，股市下跌等一系列的经济问题。宽松的贷款条件、不需要任何还款能力的证明，使得那些负债累累的贷款人仅仅在申报自己的收入情况后，便可在没有任何资金的情况下购买商品房，从而加快了房地产的规模增长。当前的房地产市场泡沫不断扩大，该市场发展过度依赖银行贷款，导致商业银行极度严重的信用风险。近年来，我国房地产业的高速发展和房地产价格的持续上涨，大大增加了我国居民投资在房产上的热情，房地产的销售规模也在不断上升，这给我国商业银行带来了巨大的风险。这些潜在的巨大风险一旦发生，就会大大地冲击到商业银行的稳健经营能力，给商业银行的正常运营操作带来巨大影响。因此，研究我国商业银行房地产不良贷款的现状、其产生的原因及对策，对银行稳健经营有着重要意义。

本次研究是在商业银行中出现房地产不良贷款率的问题的基础上，通过探讨房地产不良贷款产生的原因并进行深入分析，最后提出有效措施。

关键词：商业银行，不良贷款，房地产，原因，对策

Commercialbanksnon-performingloanscomparedwiththerealestateboom

Abstract：Lookingbackathistory,theUSsubprimemortgagecrisiscausedbymultiplepartsoftheworldhavedifferentcreditcrisis,bringtotheglobaleconomicdownturn,thestockmarketandothereconomicproblems.LooseLendingconditions,doesnotrequireanyproofofabilitytorepay,thoseheavilyindebtedborrowersjustafterreportingtheirincomesituation,itisavailableforpurchaseintheabsenceofanymoneyinrealestate,therebyspeedingupthegrowthofrealestate.Bubbleexpandingthecurrentrealestatemarket,theMarketDevelopmentofover-relianceonbankloans,leadingtoextremelyseriouscreditriskofcommercialbanks.Inrecentyears,therapiddevelopmentofChinasrealestateindustryandrisingrealestatepriceshavearousedtheenthusiasmoftheChineseresidentstoinvestinrealestate,realestatesalesarerising,thisposessignificantrisksforChinascommercialbanks.Therefore,theresearchofChinaCommercialbankbadloansituation,CausesandCountermeasuresofrealestatesoundoperationisofgreatsignificancetothebank.

Thisstudyistoappearincommercialbanksonthebasisoftherealestateproblemofnon-performingloansratio,throughdiscussiononanin-depthanalysisofthecausesofthebadloansandrealestate,andproposeeffectivemeasures.

Keywords：Commercialbanks,badloans,realestate,causes，countermeasures

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