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旧小区外墙保温施工组织设计

旧小区外墙保温施工组

织设计

Companynumber：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-

202108】

2012年海淀区老旧小区综合改建项目--海淀区西北社区施工组织

设计编制人:中国建筑一局(集团)有限公司2012年06

第一章综合说明

编制说明

工程综述

主要施工内容及拟采用的相应部署

服务承诺

现场管理目标

第二章施工组织设计

施工组织方案

施工部署

第三章工程管理、协调、配合施工措施

与业主配合、协调

施工过程与监理配合

与设计方的配合

第四章工程进度、质量、安全文明施工管理措施

确保工程质量的技术组织措施

确保安全生产的技术组织措施

确保文明施工的技术组织措施

其他措施

确保工期的组织、技术措施

第一章综合说明

编制说明

编制内容本工程为2012年海淀区老旧小区综合改建项目，项目

为海淀区西北社区16栋《外墙保温分包施工文件》，如有不到之处我

们将在施工中增补和修正。本方案主要内容包括:综合说明、工程概况、

项目管理办法及思路、施工组织方案主要分部分项工程施工方案、施

工总进度计划及确保工期技术组织措施、确保工程质量技术组织措施、

确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、环保措施、

劳动力计划、设备配置、与业主及监理等单位配合施工管理措施及承

诺等。是规范和指导从施工准备到竣工验收全过程的综合性技术文件。

适用范围本《施工组织设计》适用于2012年海淀区老旧小区综合

改建项目，西北社区16

1、2012年海淀区老旧小区综合改建项目(外墙保温分包施工文件

及现场勘察和总包单位领导口述)。

2、施工现场踏勘情况;

3、国家、北京市对工程建设的有关规定。

4、相关现行国家、北京市颁布的建筑工程等有关系列标准及规范。

工程综述

工程概况工程名称:2012年海淀区老旧小区综合改建项目《外墙

保温分包施工文件》。施工地点:海淀区西北社区。要求工期:90日历

天。

施工条件本工程施工道路畅通，施工用水用电已具备，基本能满

足施工要求。

主要施工内容及拟采用的相应部署

主要施工内容本工程的主要工程为:旧墙面处理做外墙保温、面层

涂料，原屋面处理做保温防水层，旧雨水管和冷凝水管更新，雨篷顶

拆除更新，原窗户拆除更新，单元门拆除更新，空调外机移机安装，

1-2层防盗网统一更新、2层以上原有翻新，楼梯间墙抹玻化微珠保温

砂浆挂网、刮腻子刷涂料，公共部分顶棚处理刷涂料，楼梯扶手修缮

刷漆，脚手架搭拆、防护通道搭设拆除，吊篮搭设拆除，渣土清运。

拟采用的相应部署

1、配合甲方及监理，施工前主动了解施工有多少分项工程以及其

走向、施工条件等，以便制定周全的施工计划。

2、派出的施工队伍、工种齐全，工人的技术等级及相关工种高级

工等级的工人必须占全部工人的2/3以上。工人上岗前，首先进行安

全操作规范的交底工作，特别是在脚手架及吊篮上操作的工人，更要

强调安全、规范操作的重要性，安全员定期检查安全设施，发现隐患，

立即整改。材料进场要作好计划，做到一次订货分批进场以保证材料

的品质、颜色、等级的一致性，也为各点同时施工作好物质保证。

3、针对材料运输难的问题，公司事先到交警队申请办理好特殊通

行证和夜间高峰期通行证，我公司的材料运输将不受禁令限制，合理

安排运输时间，使材料运输畅行无阻。服务承诺

质量问题的保修范围由于自然原因或地区气候差异引起的质量问

题;由于外购材料本身质量问题所带来的功能效果不理想;由于施工方法

不当，造成的质量问题;使用过程中发现的质量问题公司均承担保修责

任。

保修维护措施工程竣工验收后三个月，公司将根据ISO9001《质

量手册》服务程序，按保修制度对本工程进行回访，目的是对本工程

质量的自我检查评价，具体做法可分两类:

1、保修期修理和保养服务在保修期内，公司可派技术人员现场指