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写字楼物业管理合同3篇

篇1

写字楼物业管理合同

一、甲方是指出租方，乙方是指物业管理方，就下列事项达成协议如下：

二、租赁物业

甲方将其拥有的写字楼物业（以下简称“物业”）出租给乙方，作为乙方进行物业管理的场所。

三、合同期限

本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至租赁期满之日止。租赁期为一年，如需续租需提前一月书面通知。

四、租金及支付方式

1.乙方每个月支付给甲方的租金为**元，合计**元/年。

2.乙方每月需在每月的**日期前支付当月租金。

3.租金支付方式：乙方需将租金存入甲方指定的银行账户。

五、物业管理服务内容

乙方对物业的管理服务内容包括但不限于以下方面：

1.维护物业内外清洁，包括楼道、电梯、公共区域等的清洁卫生工作。

2.负责维修维护物业内外设施设备，以保障物业的正常使用。

3.管理和维护物业的绿化及景观工作。

4.负责保安工作，确保物业内部安全稳定。

5.协调租户之间的关系，解决租户之间的纠纷。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权对物业进行管理，保障物业的正常使用和秩序。

2.乙方有义务保证物业的清洁和维护，确保物业设施设备的正常运转。

3.乙方有义务妥善保管租户资料和相关文件。

4.乙方有义务按时支付租金，并对物业的收益负责。

七、甲方权利和义务

1.甲方有权对乙方进行监督和检查，确保乙方按照合同履行物业管理服务。

2.甲方有义务向乙方提供良好的工作环境和必要的支持。

3.甲方有义务维护物业的产权，确保其权益不受侵犯。

4.甲方须及时向乙方提供物业管理过程中所需的协助和配合。

八、合同解除

1.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。

2.如因乙方违反本合同规定使甲方产生损失，甲方有权解除合同并要求赔偿。

九、违约责任

1.本合同一旦生效，任何一方违反合同规定均应承担相应的违约责任。

2.违约方应承担相应的赔偿责任，如给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.本合同如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商无果，应提交至本合同签署地的仲裁机构进行仲裁。

以上为甲乙双方就写字楼物业管理合同的协议，自双方签字生效。愿双方共同遵守并履行好本合同的规定，共同维护物业的管理稳定和运作秩序。

篇2

写字楼物业管理合同

一、合同双方

甲方（出租方）：

公司名称：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

公司名称：

注册地址：

联系人：

联系电话：

二、合同目的

本合同是甲方与乙方就管理、维护、保养、清洁、安全、监管等内容签订的协议，旨在明确各方责任、权益和义务，维护双方合法权益，确保写字楼物业管理工作的正常进行。双方经友好协商一致，达成如下协议：

三、管理范围

1.甲方负责对写字楼内部和外部的管理工作，包括但不限于楼道清洁、绿化养护、公共设施维护保养、消防设备检查维修等。

2.乙方负责遵守写字楼的规章制度，不得违规乱扔垃圾、擅自改动公共设施等行为。

3.双方应保持良好的沟通协作关系，及时处理物业管理问题和投诉。

四、费用支付

1.乙方应按照约定时间，按照约定方式支付物业管理费用，费用包括但不限于楼管工资、清洁费用、绿化费用等。

2.甲方应按照相关规定提供费用发票，确保费用支付的合规有效性。

五、违约责任

1.若任何一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，应负相应的违约责任。

2.若乙方违反合同规定，擅自改动公共设施或影响写字楼秩序的，甲方有权收回相应权益并追究乙方责任。

3.若甲方未按时履行管理义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、保密义务

双方应对在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密及其他涉密信息保密，不得擅自泄露或利用。

七、争议解决

双方发生争议的，应友好协商解决。如协商不成的，应向有关部门申请调解；仍不能解决的，可以向人民法院提起诉讼。

八、其他

本合同自双方签字盖章生效，合同有效期为____年。合同期满前，双方如需续签或解除合同，应提前____个月书面通知。其他未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：日期：

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写字楼物业管理合同