2024物业管理合同协议.docxVIP

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的房屋及附属设施、公共区域、绿化等进行统一管理、维护和维修。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理范围内的安全和秩序。

2.2甲方应定期对物业管理范围内的设施进行检查、维护和维修，确保设施正常运行。

2.4甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方监督。

2.5甲方不得擅自改变物业管理范围内的规划用途，不得损害乙方合法权益。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，配合甲方进行物业管理。

3.2乙方应按照本合同约定支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。

3.3乙方不得在物业管理范围内从事违法活动，不得损害其他业主和甲方的合法权益。

3.4乙方应合理使用物业管理范围内的公共设施，爱护公共财物，不得随意损坏。

3.5乙方有权向甲方提出意见和建议，参与物业管理的民主监督。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费标准如下：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）公共维修基金：__________元/平方米·月；

4.2乙方应按照本合同约定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

4.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后，向乙方出具正规发票。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2在合同有效期内，如双方同意变更本合同内容，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。

5.3在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.4本合同期满后，如双方无异议，自动续约__________年。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在物业管理范围内设立专门的服务站点，方便乙方办理相关事宜。服务站点的工作时间如下：

（1）工作日：上午8:00至下午18:00；

（2）休息日：上午9:00至下午17:00。

1.2甲方应定期组织乙方进行消防、地震等应急演练，提高乙方应对突发事件的能力。

1.3甲方应建立健全信息安全管理制度，保护乙方个人信息安全，不得泄露乙方隐私。

1.4甲方在合同有效期内进行物业服务项目调整时，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理制度和规定，合理使用物业管理范围内的公共设施，不得损害其他业主和甲方的合法权益。

2.2乙方应在合同有效期内按照约定支付物业管理费用，如逾期支付，应按照甲方规定的利率支付滞纳金。

2.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并向甲方提出意见和建议。甲方应在收到乙方意见后及时回复并采取改进措施。

2.4乙方应在合同有效期内按照甲方要求，配合甲方进行物业管理的各项检查、维护和维修工作。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订书面委托协议，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。

3.2甲方应将第三方中介的服务内容、服务期限、收费标准等事项书面通知乙方，并征得乙方同意。

3.3第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的物业管理规章制度。

3.4甲方应在合同中明确第三方中介的服务质量标准，并对其服务人员进行培训和管理。

3.5乙方应按照甲方和第三方中介的约定，支付中介服务费用。如乙方逾期支付，应按照甲方和第三方中介约定的利率支付滞纳金。

3.6甲方和第三方中