2024版房屋以租代售合同协议书.docxVIP

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，提前通知乙方后可进入租赁房屋。

2.甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，确保房屋的安全和合法性。

3.甲方有权在租赁期内调整租金，但应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。

4.甲方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给乙方，如房屋及设施有损坏，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

5.甲方应对乙方的个人信息和租赁行为保密，不得泄露给第三方。

6.甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常使用和居住权益，不得擅自进入租赁房屋。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

3.乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方有权按照合同约定提前解除或变更合同，但需书面协议并经甲方签字确认。

5.乙方在租赁期满后应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如房屋及设施有损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

6.乙方应对甲方的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

1.第三方中介应具备相关资质，并按照约定提供中介服务。

2.第三方中介应公正、客观地促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。

3.第三方中介应收取合理的佣金，具体金额由甲乙双方协商确定。

4.第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，如协调不成，应及时告知甲乙双方。

5.第三方中介应对甲乙双方的个人信息和合同信息保密，不得泄露给无关第三方。

6.第三方中介在合同履行过程中，如存在过错，应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同副本

3.租金支付记录

4.维修和维护记录

5.乙方使用房屋的相关证明文件

6.第三方中介的资质证明文件

7.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。

3.甲方未按约定进行维修和