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房产证委托办理指南

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，代为办理该房产的房产证申请、审批、领取等一切相关事宜。

1.2乙方应按照甲方的要求，及时、准确、完整地提供办理房产证所需的各项材料。

1.3乙方在办理房产证过程中，应严格遵守我国相关法律法规，确保办理过程的合法性。

第二条双方的权利和义务

2.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产证办理所需的材料，并按照乙方的要求按时提供。

2.2甲方应对乙方办理房产证过程中提供的一切信息保密，不得泄露给第三方。

2.3乙方应按照甲方的要求，尽快办理房产证相关事宜，并在办理过程中积极维护甲方的合法权益。

2.4乙方在办理房产证过程中，如遇到问题或困难，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

2.5乙方在办理房产证过程中，如涉及费用，应提前向甲方说明，经甲方同意后方可支付。

第三条费用及支付方式

3.1乙方在办理房产证过程中产生的费用，包括但不限于公证费、认证费、代办费等，由甲方承担。

3.2甲方应按照乙方提供的费用明细，及时支付相关费用。

3.3支付方式可以是现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第四条合同的履行及期限

4.1乙方应在合同签订后的____个工作日内，开始办理房产证相关事宜。

4.2乙方应在合同签订后的____个工作日内，完成房产证的办理。

4.3如因特殊情况导致办理时间延误，乙方应提前向甲方说明，并协商延期。

第五条违约责任

5.1如乙方未按照本合同约定，按时完成房产证的办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2如甲方未按照本合同约定，按时提供办理房产证所需的材料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证办理申请表

2.甲方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.房产买卖合同复印件

5.物业费、水电费等相关缴费凭证

6.房产抵押贷款合同复印件（如有）

7.授权委托书

8.办理房产证所需的其他材料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定，按时完成房产证的办理，视为违约。

2.甲方未按照合同约定，按时提供办理房产证所需的材料，视为违约。

3.乙方在办理房产证过程中，未遵守我国相关法律法规，视为违约。

4.甲方未按照乙方要求，提供真实、完整、有效的房产证办理材料，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归谁所有的法律文件。

2.委托方：指将办理房产证事宜委托给他人办理的甲方。

3.受托方：指接受委托，代为办理房产证事宜的乙方。

4.房产证办理：指申请、审批、领取房产证的过程。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

6.有效期：指合同规定的合同生效时间及终止时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的材料不齐全或不符合要求。

解决办法：甲方应及时补充完善相关材料，确保材料真实、完整、有效。

2.问题：房产证办理过程中，遇到政策变动或相关部门要求补充其他材料。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，根据政策要求，补充相关材料。

3.问题：办理房产证时间延误。

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并协商延期。

4.问题：双方在履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，乙方为专业房产证办理机构或个人。

2.甲方打算出售或转让房产，需要办理房产证以证明房屋所有权。

3.甲方打算进行房产抵押贷款，需要办理房产证作为贷款凭证。

4.甲方对现有房产进行更名或变更所有权人，需要办理房产证。

5.甲方不具备办理房产证的经验和能力，选择委托乙方办理。