公司借款反担保抵押合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（借款方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（担保方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

丙方（抵押物所有人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因经营需要向乙方借款，为确保借款的偿还，乙方要求丙方提供反担保抵押，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条借款事项

1.1甲方同意向乙方借款人民币____万元（大写：____________________元整），用于甲方经营活动。

1.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3借款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。

第二条反担保抵押

2.1丙方同意以其名下的房产（房产证编号：__________________）为甲方的借款提供反担保抵押。

2.2抵押物的价值为人民币____万元（大写：____________________元整），抵押价值足以覆盖甲方的借款本息及相关费用。

2.3抵押期间，丙方不得以任何方式处置抵押物，不得设定其他抵押权，确保抵押物的完整性。

第三条抵押权的设立与实现

3.1三方同意在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。

3.2抵押登记费用由甲方承担。

3.3在甲方未按约定偿还借款本息及相关费用的情况下，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

第四条合同的变更、解除与终止

4.1本合同一经签订，即具有法律效力，未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

4.2如因国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行，三方同意协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付赔偿金。

5.2若甲方未按约定偿还借款本息及相关费用，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿，甲方还需支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如有争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款方）：__________

乙方（担保方）：__________

丙方（抵押物所有人）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方在合同约定的借款期限内提前偿还全部或部分借款的，乙方应根据提前还款金额给予甲方一定的奖励，作为对甲方提前还款的鼓励。具体奖励标准由三方另行协商确定。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率为合同约定的借款利率除以365天。

3.甲方提供额外担保措施

甲方为保证借款的偿还，可提供额外的担保措施，包括但不限于提供其他资产抵押、质押或保证人担保等。具体担保措施由三方另行协商确定。

4.甲方经营信息披露条款

甲方应按约定时间向乙方披露其经营状况、财务状况及其他重要信息，以便乙方了解甲方的经营状况，评估甲方的还款能力。

5.甲方变更条款

甲方如发生合并、分立、股权转让等变更事项，应提前通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方审查甲方资信状况的义务

乙方在签订本合同时，应充分审查甲方的资信状况，确保甲方具备还款能力。如因乙方审查不严导致合同履行出现问题，乙方应承担相应责任。

2.乙方协助甲方办理借款手续的义务

乙方应协助甲方办理与借款有关的各项手续，包括但不限于贷款申请、资料准备、审批流程等。

3.乙方提供融资咨询服务的条款

乙方作为专业的融资服务机构，应向甲方提供融资咨询服务，协助甲方优化融资结构，降低融资成本。

4.乙方保密条款

乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。

5.乙方在甲方逾期还款时的权利

乙方在甲方逾期还款时，有权采取包括但不限于催收、法律诉讼等手段，以保障自身权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责和义务

第三方中介在合同签订过程中，应如实介绍甲方、乙方及丙方的资质、信用状况等信息，确保合同双方的合法权益。如因第三方中介介绍不实导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。

2.第三方中介的服务费用条款

第三方