2024版二手房买卖交易合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（或名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（或名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付的房款中，已包含办理过户手续所需的一切费用。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：______________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内设施齐全、功能正常，包括但不限于水电燃气等。

3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋原有设施承担质量保证责任。如在质量保证期内出现设施故障，甲方负责修复或赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

4.过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。过户费用由乙方承担。

5.房屋价值变动风险：如在合同签订后，房屋价值发生变动，甲方不承担任何责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.购房资格：乙方应保证具备购房资格，如因乙方原因导致购房过程中出现法律纠纷，乙方应承担全部责任。

3.房屋验收：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋质量提出异议，甲方应在收到异议后____个工作日内予以修复或赔偿。

4.房屋租赁：如乙方在购房后需进行租赁，甲方应予以协助，并保证租赁合同的合法有效性。

5.个人信息保护：乙方应对甲方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用：双方同意向第三方中介支付中介服务费用，费用金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.中介责任：第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介原因导致购房过程中出现法律纠纷，中介应承担相应责任。

3.中介协助：第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于合同签订、过户等。

4.中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。

5.中介收费标准：双方同意第三方中介的收费标准为房屋买卖总价的____%。如中介费用有变动，双方应协商一致。

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.甲乙双方身份证明原件及复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房屋过户申请表

5.房屋过户费用清单

6.付款凭证及转账记录

7.房屋验收报告

8.租赁合同（如有）

9.中介服务协议及费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付房屋

未能提供真实、完整的