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房屋租赁管理办法模板

第一章总则

第一条目的和基本原则

为了规范房屋租赁活动，保障双方合法权益，维护公共利益，制定本办法。

本办法所称房屋租赁，是指房屋所有权人将其房屋出租他人居住或经营活动的

行为，属于一种民事法律行为。

本办法坚持公开、公正、公正、合理、便捷的原则，加强对房屋租赁活动的监

督和管理，促进房屋租赁市场健康发展。

第二条适用范围

本办法适用于内地地区的房屋租赁，但不适用于香港特别行政区和澳门特别行

政区。

在居住区域和非居住区域的房屋租赁城市，依照本办法规定执行。

第二章租赁合同

第三条租赁合同内容

房屋租赁双方应当以书面形式订立租赁合同，在租赁合同中约定如下事项：

1.租赁房屋的具体位置和面积。

2.租赁房屋的用途。

3.租金和支付方式。

4.押金金额和返还方式。

5.租赁期限。

6.违约责任和解决争议的方式。

7.其他双方约定的内容。

第四条租赁合同生效

租赁合同生效，必须符合以下条件：

1.租赁双方的签字或者盖章。

2.租赁合同原件或者加盖公章的复印件，应当由当事人各持一份。

第五条租赁合同变更和解除

房屋租赁合同签订后，除非有法定原因，不得擅自变更或者解除。

当事人协商一致变更或者解除租赁合同的，应当书面形式订立变更或者解除协

议。

第三章租金及押金

第六条租金的确定和支付方式

租赁合同约定的租金应当公平、合理，并以人民币形式支付。

租赁期内，租金的支付方式一般分为以下两种：

1.一次性付清。

2.分期支付，按月支付。

第七条押金的缴纳和处理

房屋租赁合同约定押金时，应当在签订租赁合同时一次性缴纳，或者分期支付。

合同期内，付押金的当事人没有拖欠租金并完成房屋租赁清洁、恢复时，房屋

所有权人应当在租赁合同终止时立即返还押金。

若未在规定的期限内返还押金，应当按照同等数额向付款方支付滞纳金。

第八条未按合同支付租金的处理

当事人应当依约定向对方支付租金。如违反租赁合同约定逾期支付租金，应当

承担违约责任。

第四章租赁期限和退租

第九条租赁期限

租赁期限应当按照合同的约定执行。如有租赁期限终止前终止合同的，应当承

担违约责任，并依照协议处理。

第十条退租

在租赁期限届满时，租赁双方应当在规定时间内进行退租手续。

当事人协商一致，提前终止租赁合同的，应当书面形式订立变更或者解除协议。

需要退还押金的，应当在解除或者变更协议生效后7日内予以返还。

第五章维护与治安

第十一条安全生产责任

房屋所有权人应当保证所租赁房屋的安全和卫生，租赁期内负有维修和维护房

屋的责任。

如发生意外事故、火灾等情况，房屋所有权人应向承租人及时告知，并采取必

要措施控制事故发生。

第十二条治安保障

承租人应当维护所租房屋的秩序和安全，并且不得发生扰民、主动报警等违反

治安管理规定的事项。

如发生扰民、违反治安管理规定的事项，承租人应当承担相应的违约责任，并

赔偿损失。

第六章争议的解决

第十三条协商解决

在租赁双方发生租赁合同的解释、履行等方面产生争议时，应当共同协商解决。

第十四条申请仲裁

当事人因租赁合同履行问题发生争议，可向有管辖权的特定机构申请仲裁，或

依照法律规定向法院提起诉讼。

##第七章法律责任

第十五条违约责任

当事人有下列情形之一的，应当承担违约责任：

1.不履行合同。

2.履行合同不符合约定。

3.未按合同约定支付租金和押金。

第十六条立案调查

房屋所有权人或者承租人违反本办法规定的应当向依法有权处理的行政机关报

告或者举报，受理部门应及时立案予以调查，处理结果书面通知举报人和被举报人。

第十七条监督检查

国家相关部门和地方各级人民政府有关部门应当加强对房屋租赁