2024委托代理房屋买卖合同协议.docx

合同编号：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋规划用途为__________，土地使用权类型为__________。

1.4房屋目前状态为__________（出售/出租/自用）。

二、甲方权利与义务

2.1甲方保证对上述房屋享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.2甲方应向乙方提供房屋所有权证/不动产权证、身份证等有效证件，以便乙方进行房屋出售/购买事宜。

2.3甲方应配合乙方进行看房、带看、谈判等销售/购买活动，并协助乙方办理相关手续。

2.4甲方在出售房屋时，应确保房价、付款方式、交房时间等条件符合本协议约定。

2.5甲方在购买房屋时，应确保房价、付款方式、交房时间等条件符合本协议约定。

三、乙方权利与义务

3.1乙方作为甲方的代理人，应尽到诚实、信用、谨慎、勤勉的义务，为甲方提供专业、高效的房屋出售/购买服务。

3.2乙方在代理过程中，应严格遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

3.3乙方在出售房屋时，应积极开展销售活动，努力提高房屋销售价格，争取甲方利益最大化。

3.4乙方在购买房屋时，应积极开展购买活动，努力争取合理的购房价格，确保甲方利益。

3.5乙方在交易过程中，应协助甲方办理相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。

四、委托代理费用

4.1甲方应向乙方支付委托代理费，具体金额及支付方式如下：

（1）出售房屋：人民币__________元；

（2）购买房屋：人民币__________元。

4.2乙方应在收到甲方支付的委托代理费后，向甲方提供正式的发票。

五、合同的解除、终止和违约责任

5.1在本协议有效期内，如甲方提前解除或终止本协议，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

5.2在本协议有效期内，如乙方未能按照约定完成房屋出售/购买事宜，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：2024年__________月__________日

特此说明：本协议仅为空白合同模板，具体内容请根据实际情况填写。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并协商本协议条款。如有需要，请咨询专业律师。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家代理权：甲方授予乙方在合同有效期内对房屋进行独家代理出售/购买的权利，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋代理权转让给第三方。

1.2甲方房价调整权：甲方在本协议有效期内有权调整房屋售价，但需提前通知乙方。乙方应根据甲方调整后的房价进行销售/购买活动。

1.3甲方解除合同权：甲方在合同有效期内有权解除本协议，但应提前通知乙方。甲方解除合同的，应支付乙方人民币__________元的违约金。

1.4甲方配合义务：甲方应在房屋出售/购买过程中，积极配合乙方进行看房、带看、谈判等activities，并协助乙方办理相关手续。

1.5甲方房屋状况保证：甲方保证房屋在出售/购买过程中，不存在任何影响房屋交易的法律问题、质量问题及安全隐患。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方销售目标：乙方应在本协议有效期内完成房屋的出售/购买事宜，并确保交易价格不低于甲方指定的最低售价。

2.2乙方诚信义务：乙方在代理过程中，应诚实、信用、谨慎、勤勉地履行代理职责，不得损害甲方合法权益。

2.3乙方保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息、房屋状况等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。

2.4乙方垫付费用：乙方在本协议有效期内，有权要求甲方支付与房屋交易相关的必要费用，包括但不限于看房费、带看费、谈判费等。

2.5乙方解除合同权：乙方在合同有效期内有权解除本协议，但应提前通知甲方。乙方解除合同的，应支付甲方人民币__________元的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择：甲方、乙方在本协议有效期内，均有权选择第三方中介进行房屋交易。双方应协商