2024预售商品房抵押合同范本.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条抵押财产

1.1本合同项下的抵押财产指甲方位于__________的__________（房产证编号：__________）房产，具体范围以房产证登记为准。

1.2甲方保证抵押财产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押等担保物权。

第二条借款事项

2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

2.3借款利率为__________%，按年计息。

2.4甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。

第三条抵押担保

3.1甲方将抵押财产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方同意在合同约定的借款期限内，未经乙方同意，不得将抵押财产转让、出租、设定抵押、质押或其他形式的担保。

3.3甲方若逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本金及利息。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前终止借款关系的，可以协商解除本合同。

4.2合同解除后，甲方应按照乙方要求办理抵押财产的注销手续，并支付相关费用。

4.3合同变更或解除不影响乙方已产生的权利，甲方仍应承担合同变更或解除前的还款责任。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方若在借款期限内提前还款，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金金额的__________%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的利息风险。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方若逾期还款，乙方有权按日加收逾期金额的__________%作为罚息。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，惩罚甲方的逾期行为。

3.甲方抵押财产保险条款

甲方应自费为抵押财产投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险期限不得少于本合同借款期限。

说明：此条款确保抵押财产在借款期间内得到保障，降低风险。

4.甲方变更联系方式通知条款

甲方如变更联系方式，应立即书面通知乙方。如甲方未履行通知义务，导致乙方无法及时联系到甲方，乙方有权采取必要措施，包括但不限于按照原联系方式通知甲方。

说明：此条款确保合同双方能够保持有效的沟通。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方还款情况，有权调整贷款额度，最高不超过原借款金额的__________%。

说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中根据实际情况调整贷款额度的权利。

2.乙方提前还款减免条款

乙方若在借款期限内提前还款，甲方应给予乙方一定的减免，减免金额为提前还款本金金额的__________%。

说明：此条款旨在鼓励乙方提前还款，降低甲方的利息风险。

3.乙方逾期还款违约金条款

乙方若逾期还款，甲方有权按日加收逾期金额的__________%作为违约金。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，惩罚乙方的逾期行为。

4.乙方抵押财产检查条款

乙方有权在合同有效期内对抵押财产进行定期检查，以确保抵押财产的价值及完好性。

说明：此条款确保乙方对抵押财产的监管权，降低风险。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用金额为__________元。

说明：此条款明确第三方中介的服务费用，保障合同双方的权益。

2.第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，若出现过错导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

说明：此条款确保第三方中介在提供服务过程中承担相应的责任。

3.第三方中介保密条款

第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。

说明：此条款保护甲乙双方的隐私和商业秘密，