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合同编号：__________
车库买卖协议书
甲方（卖方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条车库基本情况
1.1车库位置：__________
1.2车库面积：__________平方米
1.3车库所有权：甲方享有该车库的完全所有权，并具备该车库的权属证明。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，该车库的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购车库款支付至甲方指定的银行账户。
2.3甲方在收到全部购车库款后，应向乙方出具合法的发票及相应的权属证明。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该车库交付给乙方。
3.2双方应共同办理该车库的过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3自过户完成之日起，该车库的所有权归乙方所有。
第四条保证及承诺
4.1甲方保证，其对该车库享有完全的所有权，且该车库不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。
4.2甲方承诺，在交易过程中，提供真实、准确、完整的车库相关信息。
4.3乙方承诺，按照本协议约定的价格和时间购买该车库，并按照约定支付购车库款。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若甲方违反本协议第四条的保证及承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方义务补充条款
甲方应在合同签订前，向乙方提供该车库的详细信息，包括但不限于车库的结构、面积、使用情况等。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方权利补充条款
如乙方未能按照约定时间支付购车库款，甲方有权拒绝交付该车库，并按照逾期支付的金额向乙方收取违约金。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方义务补充条款
乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购车库款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，应按照逾期支付的金额向甲方收取违约金。
2.2乙方权利补充条款
如甲方未能按照约定时间将该车库交付给乙方，乙方有权拒绝支付剩余购车库款，并要求甲方退还已支付的购车库款。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用条款
双方同意，中介服务的费用为本次交易车款的__________%，由乙方承担。乙方应在中介提供服务后____个工作日内支付中介服务费用。
3.2中介责任条款
中介应对甲方和乙方提供的车库信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。如中介未能履行核实义务，导致乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3中介服务范围条款
中介的服务范围包括但不限于：提供车库销售信息、协助双方进行价格谈判、办理车库过户手续等。如双方另有其他需求，可另行商议。
一、附件列表：
1.车库所有权证明文件
2.车库结构、面积、使用情况等详细信息文件
3.甲方银行账户信息文档
4.乙方支付凭证文档
5.车库过户手续相关文件
6.车库所有权转移证明文件
7.违约金计算公式文档
8.中介服务费用支付凭证文档
9.中介服务范围确认文档
10.中介责任确认文档
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付车库，视为违约。
2.乙方未按约定时间支付购车库款，视为违约。
3.甲方提供虚假车库信息，视为违约。
4.乙方未按照约定过户车库，视为违约。
5.中介未履行核实义务，导致损失，视为违约。
6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1.车库所有权：指对车库实体及其附属物的绝对控制权。
2.购车库款：指乙方按照约定支付给甲方购买车库的权利和义务。
3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4.中介：指在车库买卖过程中提供服务，协助双方完成交易的第三方。
5.过户手续：指将车库所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.车库交付时间延迟：
解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并约
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