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催告函房屋买卖合同.(2024版).docx

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合同编号:__________

甲方(卖方):

甲方地址:

甲方联系方式:

乙方(买方):

乙方地址:

乙方联系方式:

鉴于甲方为房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权或其他合法权利,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

第二条房屋购买价格

2.1双方约定上述房屋的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付购房款的,应按照逾期部分房款的____%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续,并承担相应的税费。

3.3如因甲方原因导致房屋过户失败的,甲方应向乙方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元的违约金。

第四条附加条款

4.1房屋交付后,乙方负责房屋的日常维护和管理。

4.2房屋交付后,如发现质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为:违约部分房款的____%乘以逾期天数。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方(卖方):

__________年__________月__________日

乙方(买方):

__________年__________月__________日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺,在房屋买卖过程中,提供真实、准确的房屋信息,并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付的条件为:(1)甲方将房屋钥匙交付给乙方;(2)甲方办理完毕所有房屋过户手续;(3)甲方将房屋所有权转移给乙方。

3.房屋质量保证

甲方保证,房屋在交付时,符合国家和地方关于房屋质量的相关标准,不存在重大质量问题。如房屋交付后,乙方发现质量问题,甲方应负责修复或退还部分购房款。

4.甲方协助过户

甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续,提供必要的证件和资料,并承担相应的税费。如因甲方原因导致房屋过户失败的,甲方应向乙方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元的违约金。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付购房款的,应按照逾期部分房款的____%支付违约金。

2.乙方履行合同义务

乙方应按照本合同的约定,履行合同义务。如乙方逾期支付购房款、未按约定时间办理过户手续等,均视为乙方违约,应承担相应的违约责任。

3.乙方维护房屋

房屋交付后,乙方负责房屋的日常维护和管理。如发现房屋质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

4.乙方协助过户

乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续,提供必要的证件和资料,并承担相应的税费。如因乙方原因导致房屋过户失败的,乙方应向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元的违约金。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介在本房屋买卖过程中提供如下服务:(1)发布房屋买卖信息;(2)协助甲方和乙方进行协商;(3)提供房屋买卖合同模板;(4)协助双方办理房屋过户手续;(5)提供售后服务。

2.第三方中介费用

双方同意,本次房屋买卖过程中,第三方中介的费用为人民币(大写):__________元整(小写):__

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