房屋出售授权书范文.docx

房屋出售授权书范文

合同编号：__________

房屋出售授权书

法定代表人/自然人：

姓名/名称：__________

性别/类型：__________

身份证号码/注册号：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人/自然人：

姓名/名称：__________

性别/类型：__________

身份证号码/注册号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方愿意购买上述房屋，并已向甲方支付了购房定金/诚意金/部分房款等；

为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，甲方同意授权乙方代为办理房屋出售相关事宜，特制定本授权书。

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方作为唯一代表，办理与房屋出售相关的全部事宜，包括但不限于：发布出售信息、展示房屋、接待看房客户、洽谈购房事宜、签署房屋买卖合同、办理房屋交易手续等。

1.2甲方同意乙方在授权范围内以甲方的名义处理房屋出售事宜，乙方行为产生的法律后果由甲方承担。

第二条授权期限

2.1本授权书的有效期为自签署之日起至房屋出售成交之日止。

2.2如房屋在授权期限内未能出售，本授权书自动失效。双方如需延长授权期限，应签订书面补充协议。

第三条授权方的义务

3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于产权情况、物业情况、配套设施等。

3.2甲方应配合乙方进行房屋的展示、销售及办理交易手续，包括但不限于提供房屋钥匙、办理产权过户、缴纳税费等。

3.3甲方在授权范围内不得干预乙方正常开展房屋出售事宜，不得无故撤销或变更授权。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照甲方的授权范围，认真、负责地办理房屋出售事宜，维护甲方的合法权益。

4.2乙方应在授权期限内尽力完成房屋出售，如因市场行情等原因导致未能成交，乙方应向甲方说明原因。

4.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等重要证件，不得泄露甲方的个人信息。

第五条费用和收益分配

5.1房屋出售过程中的税费、中介费等费用，按照双方约定的方式承担。

5.2房屋出售所得价款，扣除相关费用后，按照双方约定的比例分配。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如乙方未按约定完成房屋出售，甲方有权解除本授权书，并要求乙方退还已支付的购房定金/诚意金/部分房款等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本授权书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.购房定金收据/诚意金收据/房款支付凭证

5.房屋买卖合同模板

6.房产中介服务合同（如有）

7.税费支付凭证

8.房屋过户手续文件

9.授权书补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本授权书规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，包括但不限于：提供虚假房屋信息、撤销或变更授权、未按约定配合乙方办理房屋出售事宜。

2.乙方未按约定完成房屋出售，包括但不限于：未尽力展示房屋、未认真处理购房事宜、未在授权期限内完成房屋出售。

3.双方其他约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指房屋所有权人，具有房屋出售权的甲方。

2.被授权方：指被甲方授权办理房屋出售事宜的乙方。

3.房屋：指位于__________省/市/自治区，__________市/县，__________街道/镇/乡，__________号的房产。

4.授权范围：指甲方授权乙方办理的与房屋出售相关的全部事宜。

5.授权期限：指本授权书有效的时间范围，自签署之日起至房屋出售成交之日止。

6.违约金：指违反本授权书规定的一方应向对方支付的赔偿金。

7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不符：如甲方提供虚假房屋信息，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实信息。如甲方拒不提供或无法提供，乙方有权解除本授权书。

2.甲方撤销或变更授权：乙方应及时与甲方沟通，了解原因。如甲方无正当理由撤销或变更授权，乙方有权解除本授权书，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定配合乙方：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行配合义务。如甲方拒不履行，乙方有权解除本授权书，并要求甲方支付违约金。

5.房屋