2024版店面租赁房屋合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系人：________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系人：________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。

4.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的__%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。同时，甲方应提供必要的经营指导和帮助，以保证乙方业务的顺利进行。

3.甲方限制条款

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁金额的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按合同约定支付租金，并保证在租赁期内按时支付。如乙方逾期未付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金的10%作为滞纳金。

2.乙方合理使用条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。如乙方因不合理使用导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方禁转条款

乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁房屋。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁金额的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在中介服务费用支付给甲方。中介费用包括但不限于信息发布、寻租、看房、谈判、签订合同等服务。

2.中介责任条款

中介应保证提供真实、准确的房屋信息。如因中介原因导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.中介退出条款

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.营业执照副本

3.租赁合同

4.租金支付证明

5.房屋维修记录

6.租赁登记备案证明

7.经营许可证

8.第三方中介服务协议

9.中介费用支付证明

二、违约行为及认定：